Свободное назначение, 440,9 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение, 440,9 м²
- Новочеркасская3 мин.
- Ладожская6 мин.
- Площадь Александра Невского6 мин.
Площадь440,9 м²
Этаж1 из 7
ПомещениеСвободно
Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 440,9 м2 по адресу: Красногвардейская площадь, дом 4.
ЛОКАЦИЯ:
Красногвардейский район, ближайшая станция метро Новочеркасская, до нее 5 минут на транспорте или 23 минуты пешком. Удобный выезд к центру города, на машине 5 минут. Помещение находится на пересечении таких крупных магистралей, как Среднеохтинский пр., пр. Шаумяна, Якорная ул., Свердловская наб. Красногвардейская площадь является крупным пересадочным узлом общественного транспорта (автобусы, трамваи, троллейбусы), что обеспечивает высокую проходимость данной локации. В шаговой доступности находится ТЦ Охта-Молл.
ПОМЕЩЕНИЕ:
Помещение расположено в жилом доме на первом и антресольном этажах. Состоит из торгового зала с обращенными на Красногвардейскую площадь панорамными окнами и высотой потолка более 4 м и подсобных помещений различных площадей (см. план) офисного или складского назначения. Вид из панорамных окон открывается на Красногвардейскую площадь и Большеохтинский мост.
Есть центральный вход с площади в торговый зал и второй вход со двора в подсобные помещения с удобным подъездом.
Подходит для размещения банков, магазинов, офисов с залом для обслуживания и встречи клиентов, различных студий и др.
ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОСНАЩЕНИЕ:
В помещении выполнен капитальный ремонт:
заменено фасадное остекление на деревянное с мультифункциональным стеклопакетом, заменены все стеклоблоки на фасаде, обращенном на Среднеохтинский пр.;
заменены входные и межкомнатные двери, отреставрирована лестница, заменено перильное ограждение;
в торговом зале произведена полностью реставрация полов, в подсобных помещениях уложен кварцвинил;
стены в торговом зале выровнены, оштукатурены и окрашены; в подсобных помещениях стены из кирпича очищены и окрашены в белый цвет;
в торговом зале сделан натяжной потолок со встроенными светодиодными светильниками;
установлены системы видеонаблюдения (по уличному периметру, на входах и внутри помещений), противопожарной защиты, вентиляции и кондиционирования;
система электроснабжения увеличена до 40 КВт, заменена вся электропроводка;
полностью обновлены системы водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, установлены новые сантехнические приборы;
установлен сервер для сбора и хранения данных, поступающих с камер видеонаблюдения.
Собственник помещения выполнял ремонт силами своей строительной компании, поэтому осведомлен о всех стадиях ремонта, об установленном оборудовании и использованных материалах и системах.
ПАРКИНГ: бесплатный наземный открытый во дворе.
Договор аренды заключается с собственником. Без скрытых комиссий и платежей.
Также обсуждается вариант продажи помещения.
Звоните, организую просмотры и отвечу на вопросы!
420 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, обеспечительный платёж 450000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 464 $/мес.
4 178 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр11 432 ₽ в год
НалогНДС включен: 70 000 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены