Коммерческие условия аренды (BTS) на аренду коммерческой площади на следующих условиях:
Адрес торгового объекта-
ТЦ Модный Променад (Комендантский проспект д. 9 корпус 2 литер А)
Площадь/этаж 100м2 цоколь.
Ставка за 1м2 2000р/м2 НДС не облагается. (Арендодатель юр.лицо УСН)
Ежегодная индексация 10% начиная со 2-го года аренды.
Депозит При подписании договора аренды Арендатор вносит 2 депозита:
1). Депозит 1: в качестве авансового платежа в размере 1 (одного) месяца арендной платы (2000 руб. х 100м2) = 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается, засчитывается в счет 1-го месяца арендной платы;
2). Депозит 2: в качестве страхового депозита в размере 1(одного) месяца
арендной платы (2000 руб. х 100 м2) = 200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп., НДС не облагается;
Страховой депозит ежегодно пополняется Арендатором на сумму индексации договора аренды.
Коммунальные платежи
Оплачиваются на основании выставляемых счетов от Арендодателя. Коммунальные услуги оплачиваются с даты передачи помещения по акту приема-передачи под СМР.
Состояние передаваемого помещения:
Стены оштукатурены и подготовлены под окраску
Пол плитка
Потолок - железобетонное перекрытие.
Электроснабжение подвод кабеля к помещению.
Отопление В соответствии с проектом по периметру Здания.
Вентиляция Арендодателем выполнена разводка воздуховодов в арендуемом помещении согласно проекту ТРК.
Кондиционирование - Арендодателем выполнена разводка в арендуемом
помещении. В соответствии с проектом ТРК.
В случае необходимости Арендатора корректировки инженерных систем
комплекса в границах арендуемого помещения под проект Арендатора, такие
корректировки осуществляются силами и за счет Арендатора.
Пожаротушение - автоматическая система пожаротушения полностью смонтирована по проекту Здания Арендодателем, опробована и находится в рабочем состоянии.
В случае адаптации автоматической системы пожаротушения под проект Арендатора, такие корректировки осуществляются за счет
средств Арендатора силами подрядной организации Арендодателя.
СМР Арендатора обсуждается дополнительно.
Срок договора Краткосрочный /Долгосрочный.
Арендодатель Юр.лицо на УСН.
Дата начисления арендной платы
Оплата арендной платы с даты начала коммерческой деятельности (включая
срок на получение лицензии, при необходимости).
Рекламная вывеска на фасаде
Оплачивается дополнительно
C уважением,
Консультант ТЦ Модный Променад
Резунов Олег