Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 104,5 м²
Обновлено: 17 сен, 17:41
Сдается помещение свободного назначения, 104,5 м²
- Академическая14 мин.
- Политехническая15 мин.
- Площадь Мужества5 мин.
Площадь104,5 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в аренду коммерческое помещение 104,5 м2 в жилом комплексе бизнес-класса Наука, вблизи двух станций метро Академическая и Политехническая.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Общий метраж 104,5 кв. м, можно снять половину помещения ~ 50 м2;
- Один вход с улицы Академика Константинова;
- Помещение расположено на первой линии;
- Помещение двухстороннее, правильной формы;- Витринные окна;
- Высота потолков 3,63м;
- Выделенная мощность: 23.1 кВт;
- Без отделки;
- Установлена пожарная сигнализации;
- Центральное водоснабжение, канализация и отопление;
- Арендная ставка указана без НДС;
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Преимущества
-Новый современный жилой квартал бизнес-класса Наука с большой собственной аудиторией жителей.
-В составе ЖК — несколько жилых корпусов и более 2 000 квартир, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов непосредственно рядом с помещением.
-Квартал продолжает активно заселяться, поэтому покупатель получает не только существующий трафик, но и потенциал его дальнейшего роста.
- Пешая доступность сразу до двух станций метро — Академическая и Политехническая.
- Удобная транспортная доступность: рядом проспект Науки, Светлановский и Тихорецкий проспекты.
-Район давно сформирован и густо заселён — коммерция работает не только на жителей нового ЖК, но и на население окружающих кварталов.
- В непосредственной близости расположены школы, детские сады и другая социальная инфраструктура, обеспечивающая дополнительный ежедневный пешеходный поток.
- Рядом находятся зоны отдыха и прогулочные маршруты: сад Бенуа, Муринский парк, парк Сосновка.
- Помещение свободного назначения позволяет использовать его под широкий спектр бизнеса: магазин, медицинский или стоматологический центр, салон красоты, косметологию, офис, шоурум, образовательный или детский центр, фитнес/студию, пункт услуг и другие направления.
- Объект подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду.
- Возможна сдача в аренду части помещения. Покупатель может использовать необходимую площадь для собственного бизнеса, а оставшуюся часть сдавать арендатору
ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИИ БОЛЬШЕ, звоните с 10 до 22 часов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь104,5 м²
Центральное отопление
262 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 209000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 147 $/мес.
2 772 €/мес.
Цена за метр30 086 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены