Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 86 м²
Обновлено: 9 сен, 03:03
Сдается торговая площадь, 86 м²
- Пионерская5 мин.
- Удельная24 мин.
- Комендантский проспект5 мин.
Площадь86 м²
Этаж2 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Apeнда коммepческого помeщения 86 м² нa 2-м этажe TK Сити Мoлл (м. Пионepcкaя, CПб) Лучшaя прохoдимоcть в paйoне Гoтовый клиентопоток Прeмиaльная инфpаcтpуктура
Cтpатегичеcкoе pаспoлoжение с мaксимaльным тpафикoм
Лидeр пoсeщaeмости в Приморскoм pайoнe • Ежедневный трафик: более 30000 человек (по данным системы учета посетителей) • Пиковые часы: 12:00-15:00 и 18:00-21:00 • Уникальная аудитория:
65% — жители ближайших ЖК бизнес-класса
20% — офисные сотрудники из соседних бизнес-центров
15% — посетители развлекательной зоны
Сезонные колебания:
Летом +15% трафика (за счет открытых террас и летних кафе)
В предпраздничные периоды +25-30% покупателей
Инфраструктура комплекса премиум-класса
Якорные арендаторы, формирующие поток: • Гипермаркет Перекресток (посещаемость 8 000 чел/день) • Кинотеатр Формула Кино IМАХ (1 200 сеансов/месяц) • Фитнес-клуб (3 500 абонементов)
Гастрономический кластер:
12 ресторанов (средний чек 800-1 500 руб)
Фудкорт на 500 мест (17 операторов)
Премиум-кофейни
Уникальные торговые концепции:
Детский гипермаркет
Технопарк Эльдорадо
Бутик-зона с премиальными брендами
Инфраструктурные преимущества: Система климат-контроля (поддержка +22С круглый год) Современная система навигации и цифровых табло Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 12 грузовых лифтов и сервисные зоны
Почему арендаторы выбирают Сити Молл?
Финансовая эффективность: • Средняя конверсия в продажи на 18% выше, чем в других ТЦ района • АRРU (средний доход на пользователя) на 22% превышает окружные показатели • Возможность кросс-маркетинга с другими арендаторами
Маркетинговая поддержка:
Участие в общецентровых акциях (охват 50 000+ чел)
Размещение на digitаl-экранах комплекса (150+ точек)
Включение в навигационную систему ТЦ
Сервис для арендаторов: • Регулярные ивенты (фестивали, презентации, показы)
Преимущества конкретно этого помещения 86 м²
Хорошее расположение на 2 этаже:
Напротив эскалаторов над "Перекрестком"
Витринное остекление по фасаду
Готовая инфраструктура: • Электроснабжение 12 кВт • Выделенная вентиляция
Гибкие условия:
Возможность зонирования пространства
Варианты графика работы
Опция субаренды части площади
Это не просто аренда — это инвестиция в успешный бизнес!
Свободных помещений осталось всего 2!
Запишитесь на просмотр сегодня по телефону в объявлении: СПб, Коломяжский пр., 17, 2 этаж
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
150 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 150000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 794 $/мес.
1 517 €/мес.
Цена за метр20 931 ₽ в год
НалогНДС включен: 25 000 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 40