Производство, 104,3 м²
Обновлено: сегодня, 04:10
Сдается производство, 104,3 м²
Площадь104,3 м²
Этаж1 из 3
Выс. потолков4.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается светлое просторное помещение с панорамными окнами рядом с Авророй. Готовый ремонт под ресторан любой тематики. Дизайнерская плитка на стенах, лакированное дерево на полу, стильный черный потолок, огромная барная стойка.
Помещение без следов износа, использовалось как ресторан 2 месяца. Идеально под рюмочную и концептуальный ресторан с упором на винную карту за счет акцента на барной стойке.
Все согласования произведены, вытяжка и вентиляция согласованы, контакты согласующих органов передаются. Предоставляются арендные каникулы (согласовывается на месте).
В помещении:
- Зал на 22 посадочных места с большой барной стойкой на ~6-8 посадочных мест
- Второй зал на 6 посадочных мест
- Два гостевых туалета (один может использоваться как складское помещение)
- Мебель в хорошем состоянии, включая мягкую
- Просторная кухня с оборудованием
- Отдельный стафф туалет
Остальное:
- Из кухни чёрный выход в закрытый двор и разгрузочную зону
- Производственная вытяжка
- Приточная вентиляция.
В стоимость субаренды входит оборудование:
- Две раковины для чёрной и белой мойки;
- Холодильные столы (2 шт.);
- Холодильно-морозильный ларь (2 шт.);
- Вертикальный холодильник (3 шт.);
- Индукционная плита (3 шт.);
- Тепан электрический (1 шт.);
- Смокер электрический (1 шт.);
- Бойлер;
- Стеллажи, полки и тепловые лампы.;
- Барный холодильник;
- Декор и мебель
Состояние оборудования и мебели - хорошее.
Ремонт произведен в марте 2025 года, помещение функционировало 2 месяца (август, сентябрь)
- Сделана вся электрика (15квт),
- Корректно распрелена нагрузка на кухне и в зале
- Разводка сантехники новая, без протечек и ржавчины
Рядом множество офисов, правительственные здания, жилой квартал. Заведение обеспечено полной посадкой в ланчи
Туристический трафик благодаря близости авроры
Низкая конкурентная среда (пара пабов)
По оценке геосервисов Яндекса:
Проходимость в районе в день (район - это радиус 1км) - 64000 человек
Живет в районе 24000 человек
Доход: выше среднего 49%, высокий 27%
Возраст 25-34 года: 40%
Просмотр ежедневно с 12 до 21 (заранее предупредить)
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 97503029
350 000 ₽/мес.
Субаренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 350000 ₽, предоплата за 1 месяц
4 301 $/мес.
3 733 €/мес.
Цена за метр40 269 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
СобственникID 97503029