Агентство недвижимости
ID 137071913
Документы проверены
Склад, 218 м²
Обновлено: сегодня, 18:55
Сдается склад, 218 м²
- Сортавала шоссе5 км от КАД
- Выборгское шоссе9 км от КАД
- Парнас16 мин.
- Проспект Просвещения17 мин.
- Озерки20 мин.
Площадь218 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков4.5 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся тёплое помещение с автономным отоплением под складские или производственные цели. Двое ворот, удобная площадка перед зданием, позволяет подъезжать на фурах и и любом грузовом транспорте. Удобное расположение рядом с севером города и без пробок.
-размер помещения (11,6 х 18,8м, без колон, единое помещение
-высота до балок 4,5 метра, до конька 5,5 метра.
-помещение оборудовано двумя воротами размером: высота 3,5 метра, ширина 3,2 метра, а также имеется в каждом блоке ворот, двери для входа.
-внутри есть офисно-хозяйственное утеплённое помещение.
-прочные и ровные полы бетонные полы с антипылевым покрытием и промышленной окраской, позволяют двигаться любой складской технике, включая погрузчики массой 5 тонн и более.
Электричество - 2 точки подключения по 25А (около 15 кВт на точку).
Утепление здания капитальное, что позволяет без отопления в зимней период поддерживать околонулевую температуру.
Отопление - установлен калорифер на отработанном масле с КИП-автоматикой. Арендаторы отработали с ним прошлый год, отапливали в рабочее время, израсходовали меньше куба отработанного масла. На остатках - грубо говоря новый куб и ещё какие-то остатки, цена топлива 25 руб. литр.
Обслуживание системы отопления и само топливо - силами Арендатора.
Удобства:
-Подъезд для любого грузового автотранспорта
-Дорога на территории выполнена из бетонных плит
-Уличные туалетные кабинки
-Парковка на территории
-Строгий пропускной режим и видеонаблюдение.
Часы работы проходной: с 07:00 до 23:00. Внутри помещения можно работать круглосуточно.
Расположение:
-территория находится всего в 6 км от пр. Энгельса и КАД.
-подъезд возможен со стороны пр. Энгельса и КАД (с любой стороны)
-через город Бугры с проспекта Культуры
-с Ленинградского шоссе, через посёлок Кузьмолово/Энколово
-со стороны Осиновой Рощи
-с Приозерского и Выборгского шоссе
-пробки практически отсутствуют, исключение вечер в в пятницу в сторону территории
-территория расположена на первой линии, въезд с асфальтированной дороги
Инфраструктура рядом:
-магазин "Перекрёсток"
-пункт выдачи Ozon
-кафе "Хлебник"
-кафе "Шашлык Тайм"
-столовая с домашней едой
Условия аренды:
-Прямая аренда от собственника. Работаем по УСН, с 2026 года НДС 5%.
-Договор заключается на 11 месяцев с приоритетным продлением на новый срок.
-Арендные каникулы 2 недели на переезд (иной срок оговаривается индивидуально)
Арендная ставка включает:
-Пропускной режим.
-Обслуживание территории, включая уборку снега в зимний период. Благодаря наличию собственной спецтехники, зимой всегда обеспечивается беспрепятственное движение транспорта по территории.
Дополнительно оплачивается электричество по счётчику.
Нет ни каких дополнительных и скрытых платежей!
Не сдаётся под:
-Приём металлолома
-Складирования любого вторсырья
-Автосервисы (СТО)
-Под хранение огнеопасных веществ
Просьба звонить в будние дни после 10:00, в выходные после 12:00.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Категория зданияДействующее
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь218 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
Сигнализация
119 900 ₽/мес.
Прямая аренда (несколько месяцев), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 119900 ₽
1 533 $/мес.
1 320 €/мес.
Цена за метр6 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Риелтор