Помещение свободного назначения, 116,4 м²
Обновлено: сегодня, 16:19
Сдается помещение свободного назначения, 116,4 м²
- Московское, М-10 шоссе3 км от КАД
- Пулковское шоссе10 км от КАД
Площадь116,4 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямой договор от собственника помещения, не субаренда, не продаём, на длительный срок.
- Договор на 11 мес.
- Площадь 116,4 кв.м.
- Помещение с отделкой.
- Высота потолков 3,5м.
- Мощность эл-во 20 Квт. (возможно увеличение)
- Вход с улицы, окна витринные в пол.
- Окна на две стороны, проспект и во двор. (возможен второй вход со двора)
Очень высокий пешеходный трафик вдоль дома с обоих сторон.
Всегда есть место для парковки у дома. А так же удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ с Новгородского пр.
Помещение состоит из:
- Тамбура 4.4м
- Первое основное помещение 11.2+36.4=47.6м, два витринных окна на проспект, есть точка подключения воды и канализации. Разделено временной перегородкой, которую можно убрать. Два выхода в коридор.
- Два основных санузла, 2.4м и 2.8м. В последнем есть задел под душевую.
- Второе основное помещение 39.1-2.7=36.4м с окнами во двор и своим третьим санузлом. Сан узел можно убрать для увеличения помещения.
- Коридор 20.1-5.5=14.6м. Правую часть так же можно использовать под сан узел.
- Складская зона или бэк-офис 5.5м
Можно использовать под двух арендаторов. Опыт был.
Заключены договоры со всеми коммунальными организациями (отопление, электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
Присутствует приточно-вытяжная вентиляция.
Имеется пожарная сигнализация.
Пол ровный, в первом основном помещение и сан узлах плитка. Во втором и коридоре ламинат.
Можно использовать окна под рекламы.
Блоки кондиционера можно установить во двор.
КУ оплачивается отдельно.
Обеспечительный платёж (залог): 1 мес (можно в рассрочку на 3 мес)
Помещение не течёт, сухое, тёплое, чистое, светлое и уютное.
Нет насекомых, запахов, шума.
В 2026 году напротив входа помещение будет располагаться трамвайная остановка, планируется завершение строительства путей скоростного трамвая из Купчино.
Помещение подходит и использовалось в т.ч. под общепит. Ранее располагалось кафе Осетинские пироги и Север-Метрополь, школа анг. языка и садик.
В помещение сделана уборка.
Звоните, пишите, с удовольствием покажем.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь116,4 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявления
ID 58458581
160 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 160000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 059 $/мес.
1 771 €/мес.
Цена за метр16 495 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Автор объявления
ID 58458581