Помещение свободного назначения, 84 м²
Обновлено: 22 мар, 14:43
Сдается помещение свободного назначения, 84 м²
- Приморская1 мин.
- Горный институт6 мин.
- Василеостровская6 мин.
Площадь84 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Площадь: 84 м²
Компактный формат позволяет создать высокоэффективную торговую модель с высокой оборачиваемостью и лучшей экономикой на м² (меньше CAPEX, ниже операционные затраты, выше ROI), что особенно эффективно для ритейла у метро и в транзитных зонах.
Этаж: 1 этаж — легко доступно для клиентов и сотрудников
Электроснабжение:
30 кВт, трехфазный ввод — с запасом по мощности
Высота потолков:
2,7 м (выше минимальных требований сети)
Первая линия:
Первая линия пешеходного трафика от метро
Первый торговый объект на маршруте от метро Приморская
Первая линия по ул. Наличная
Формируется двойной поток: пешеходный + автомобильный.
Жилая застройка:
Плотный жилой массив Василеостровского района
В радиусе 500 метров — ориентировочно 12 00015 000 постоянных жителей, что формирует устойчивый ежедневный потребительский спрос и высокий LTV клиента.
Обзор и визуализация:
Отличная видимость со стороны пешеходного потока от метро
Обзор с проезжей части ул. Наличная
Отдельный вход
Арендодатель готов согласовать оформление входной группы и фасада по бренд-буку арендатора, что позволяет сформировать полноценную визуальную идентификацию магазина
Идеально подходит для:
Творческие мастерские\студии, магазин одежды
Продуктовые\алкогольные магазины
Финансовых организаций: страховые компании, микрофинансовые сервисы
Офисных и клиентских центров: офисы обслуживания, call-центры или точки поддержки клиентов
Сервисных предприятий: центры поддержки, центры консультаций, пункты выдачи и обслуживания товаров или документов
Бизнеса на первой линии: высокая проходимость метро — ваша реклама и бренд легко заметны!
Ограничения по окружению:
В непосредственной близости отсутствуют детские, образовательные, спортивные и медицинские учреждения
Дополнительное преимущество:
В данном помещении ранее более 20 лет успешно работал продуктовый магазин 24 часа, специализировавшийся на торговле алкогольной продукцией.
Сформирован устойчивый клиентский поток и покупательская привычка локации, что является крайне редким и ценным фактором для алкогольного ритейла.
Трафик:
Очень высокий пешеходный трафик
Метро-узел
Транзитный поток
Постоянный локальный спрос
Формат объекта:
Помещение расположено в отдельно стоящем торговом центре
Полное соответствие приоритету сети по отдельно стоящим объектам
Договорные условия:
Готовность к долгосрочному договору аренды
Обязательная регистрация договора в Росреестре
Заинтересованность в стабильном, долгосрочном партнёрстве
Объект сочетает:
метро-локацию
транзитный трафик
жилой массив
историю успешной торговли алкоголем
отдельно стоящий формат
первую линию пешеходного потока
долгосрочную договорную модель
Предлагаем не ограничиваться формальной оценкой по параметру площади, а рассмотреть объект как высокоэффективную торговую точку с сильной экономикой и устойчивым спросом.
Арендные каникулы
Прямой договор с собственником.
Рассматриваются долгосрочные арендаторы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияДалпорт
672 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 672000 ₽, предоплата за 1 месяц
8 271 $/мес.
7 205 €/мес.
Цена за метр96 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 121 128 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены