Помещение свободного назначения, 129 м²
Обновлено: 5 фев, 03:20
Сдается помещение свободного назначения, 129 м²
Площадь129 м²
Этаж1 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдается в аренду помещение свободного назначения 129 м², по адресу: ул. Пражская, д. 35. ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ И ПЕРЕПЛАТ!
Идеальная локация в устоявшемся районе (Купчино):
- Готовый трафик у дверей: помещение находится в отдельном здании - строке, где уже работают Пятёрочка и другие магазины, что создает естественный ежедневный поток покупателей;
- Район полностью сформирован, вокруг — жилые дома с высокой плотностью населения;
- Отличная пешеходная доступность: рядом — детские сады, школы, через дорогу - крупный ТЦ Южный полюс и здание администрации района. Вы находитесь на пути десятков тысяч людей;
- Удобный подъезд и парковка: есть свободная парковка рядом, а также специальный вход со двора (бывшая зона разгрузки Магнита), что критически важно для бизнеса, связанного с приемом товара или оказанием услуг с заездом клиентов.
Преимущества помещения:
- Гибкая планировка: площадь 129 м² разделена на два зала и имеет два входа (с улицы и со двора). Это позволяет зонировать пространство под разные функции (например, торговый зал + склад/производство, или зона для клиентов + офис/гардероб);
- Большие окна на улицу, потолки 4 метра, хорошее состояние ремонта;
- В помещении уже есть вентиляция и выделена мощность 30 кВт, что позволяет использовать практически любое торговое или легкое производственное оборудование без дополнительных затрат на подведение сетей;
- Экономия на старте: возможность выкупить часть оставшегося оборудования (стеллажи, холодильные витрины, мебель) снижает первоначальные вложения.
Помещение идеально подойдет:
- Розничная торговля и общественное питание;
- Среднеформатный магазин у дома: вино-гастрономия, кондитерская, магазин здорового питания, товары для дома, хоз. магазин, аптека, оптика, зоомагазин;
- Фуд-корнер или кафе: бургерная, пекарня, кофейня с собой, доставка пиццы/роллов. Отдельный вход со двора удобен для приема поставок;
- Салон связи или цифровой техники;
- Сфера услуг;
- Медицинский центр, стоматология, клиника УЗИ, центр косметологии и красоты;
- Салон красоты, барбершоп, парикмахерская, маникюрный салон. Два зала позволяют организовать несколько кабинетов;
- Студия фитнеса, йога или пилатес-студия, спортивный зал, кабинет массажа, физиотерапии;
- Специализированные и офисно-складские форматы;
- Мини-производство или небольшой печатный центр (30 кВт мощности позволяет работать с оборудованием), швейная мастерская;
- Агентство недвижимости, турагентство, офис страховой компании;
- Студия детского развития или репетиторский центр. Рядом школы и детские сады гарантируют целевую аудиторию.
Это помещение — готовое бизнес-решение с высокой проходимостью, транспортной доступностью и техническими возможностями для широкого круга видов деятельности. Здесь не нужно раскачивать локацию с нуля — можно начинать работать на уже сформированный поток клиентов.
Звоните! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Просмотры в удобное для Вас время. С уважением, Маргарита Гербер CITY RENT.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
225 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 225000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 920 $/мес.
2 471 €/мес.
Цена за метр20 931 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
