Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 164,4 м²
Обновлено: 27 мар, 16:11
Сдается помещение свободного назначения, 164,4 м²
Площадь164,4 м²
Этаж-1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый технологический каркас под ресторан/кафе/бара в историческом здании с видом на Неву. СПб, Синопская наб., 8 мин от м. Пл. Александра Невского.
Помещение обладает исключительной характеристикой — вид на Неву. Сохраненная кирпичная кладка создает неповторимую атмосферу исторического Петербурга. Наличие готовой, современной системы вентиляции и значительной электрической мощности снимает основные технологические риски и сокращает сроки и бюджет на запуск любого кафе, ресторана, бара, винотеки.
ГОТОВАЯ ИНЖЕНЕРИЯ (УЖЕ СДЕЛАНО):
Электричество: 80 кВт (хватит на мощную кухню, свет, звук, проекторы, DJ-сет
Вентиляция: Приточно-вытяжная с рекуперацией тепла — готово для общепита
Вода/канализация: Разведены по площади (мокрые точки на каждые 100 м²)
Санузлы: Есть, инфраструктура готова
Пожарная сигнализация: Смонтирована
Входы: Два отдельных (парадный для гостей + служебный)
Отделка: Предчистовая, пол чистовой, потолки 2,73,2 м
ГОТОВАЯ АУДИТОРИЯ (ВАШИ БУДУЩИЕ ГОСТИ):
В этом же здании, в собственности, на верхних этажах расположены премиальные апарт-квартиры в посуточной и долгосрочной аренде.
Это ваши постоянные гости с первого дня. Завтраки, бизнес-ланчи, ужины, доставка — ежедневная базовая загрузка без маркетинговых бюджетов.
ИНФРАСТРУКТУРА ВОКРУГ (МЫ ПРОВЕРИЛИ):
Парковка - 1 584 машино-места (ближайшая — 12 метров)
Бизнес-центры - 3 БЦ , 4 714 сотрудников
Транспорт - 12 остановок, 3 625 машин/сутки
Средний доход окружения (Район Смольнинское) — 151 427 ₽/мес.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Вы получаете не просто голые стены, а готовый бизнес-кейс:
Готовая инженерия экономит 2,53 млн ₽ на старте
Встроенная аудитория экономит 300500 тыс. ₽/мес. на маркетинге
Вид на Неву и исторический кирпич обеспечивают средний чек выше рынка
Ваша задача — придумать свою концепцию и воплотить её в интерьере!
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Прямая аренда от собственника единого комплекса
Долгосрочный договор
Арендные каникулы на период ремонта — обсуждаются сроки
Коммунальные платежи — отдельно
* В конце представлены несколько фото здания и апарт-отеля в собственности. По запросу предоставим КП и другую необходимую информацию.
Контакты для просмотра и расчета проекта: Аделия Андреевна, прямой представитель собственника (Показ по предварительной записи)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь164,4 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
295 920 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 684 $/мес.
3 191 €/мес.
Цена за метр21 600 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
