Помещение свободного назначения, 100 м²
Обновлено: вчера, 14:28
Сдается помещение свободного назначения, 100 м²
Площадь100 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся коммерческое помещение на 1-м этаже
Ориентир: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, 63 (Фрунзенский район, м. Обводный канал)
---
О ЗДАНИИ
Кирпичный дом 1905 года постройки, прошедший полную реконструкцию. Заменены все инженерные коммуникации, перекрытия, выполнены ремонт фасада и кровли. По сути — историческое здание с новыми техническими характеристиками, готовое к комфортной эксплуатации. Помещение находится на первом (не цокольном!) этаже, с отдельным входом со двора и дополнительным — из общего подъезда.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Первый этаж, не цоколь! Высота потолков 3 метра — просторно и светло.
Два входа: отдельный со двора (удобная погрузка / парковка) + вход из общего подъезда (поток жильцов).
Здание после реконструкции. Дом 1905 года полностью обновлён: новые перекрытия, фасад, кровля, инженерные коммуникации.
Электричество 15 кВт (возможно увеличение под запрос).
Две мокрые точки. Можно увеличить количество и согласовать.
Есть вентиляция (свечка). Приточно-вытяжная система — готовая основа для общепита или производства.
Бесплатная парковка на 20+ машин. Прямо перед зданием — редкое преимущество в городе.
Арендные каникулы обсуждаются под ремонт или запуск.
---
РАСПОЛОЖЕНИЕ
•Метро: 9 минут пешком до станции Обводный канал.
•Автовокзал 2 — в 270 метрах (пассажирский трафик).
•Остановка Курская, 28 — в 160 метрах.
•Магазины: Пятёрочка (230 м), Магнит, Дикси (550570 м).
•ТЦ АШАН на Боровой, 47 — 950 метров.
•Плотная жилая застройка — высокий спрос на услуги и товары.
---
ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Магазин (продукты, цветы, хозтовары)
Офис / коворкинг
Сфера услуг (салон красоты, стоматология, барбершоп, прачечная)
Кофейня, пекарня, кафе (мокрые точки + вентиляция)
Склад
Мелкое производство
Прачечная
---
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
•Ставка: 2 000 ₽/м²
•Коммунальные платежи: отдельно по счётчикам
•Депозит: не требуется
•Арендные каникулы: обсуждаются
•Комиссия: 50% (для агентов и прямых арендаторов при заключении договора)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0,0996 га
- Общая площадь2 773,49 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
200 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
2 626 $/мес.
2 216 €/мес.
Цена за метр24 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены