Помещение свободного назначения, 26 м²
Обновлено: вчера, 10:10
Сдается помещение свободного назначения, 26 м²
Площадь26 м²
Этаж1 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся коммерческое помещение на 1-м этаже
Ориентир: Санкт-Петербург, ул. Днепропетровская, 59 (Фрунзенский район, м. Обводный канал)
---
О ЗДАНИИ
Кирпичный дом 1905 года постройки, прошедший полную реконструкцию. Заменены все инженерные коммуникации, перекрытия, выполнены ремонт фасада и кровли. По сути — историческое здание с новыми техническими характеристиками, готовое к комфортной эксплуатации. Помещение находится на первом (не цокольном!) этаже, с отдельным входом со двора.
---
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Первый этаж, не цоколь! Высота потолков 3 метра — просторно и светло.
Отдельный вход со двора.
Здание после реконструкции. Дом 1905 года полностью обновлён: новые перекрытия, фасад, кровля, инженерные коммуникации.
Электричество 15 кВт (возможно увеличение под запрос).
Две мокрые точки. Можно увеличить количество и согласовать.
Есть вентиляция (свечка). Приточно-вытяжная система — готовая основа для общепита или производства.
Бесплатная парковка на 20+ машин. Прямо перед зданием — редкое преимущество в городе.
Арендные каникулы обсуждаются под ремонт или запуск.
---
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Метро: 9 минут пешком до станции Обводный канал.
Автовокзал 2 — в 270 метрах (пассажирский трафик).
Остановка Курская, 28 — в 160 метрах.
Магазины: Пятёрочка (230 м), Магнит, Дикси (550570 м).
ТЦ АШАН на Боровой, 47 — 950 метров.
Плотная жилая застройка — высокий спрос на услуги и товары.
---
ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Магазин (продукты, цветы, хозтовары)
Офис / коворкинг
Сфера услуг (салон красоты, стоматология, барбершоп, прачечная)
Кофейня, пекарня, кафе (мокрые точки + вентиляция)
Склад
Мелкое производство
---
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Ставка: 1 900 ₽/м²
Коммунальные платежи: отдельно по счётчикам
Депозит: не требуется
Арендные каникулы: обсуждаются
Комиссия: 50% (для агентов и прямых арендаторов при заключении договора)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь26 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
49 400 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 6 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 47500 ₽, предоплата за 1 месяц
644 $/мес.
547 €/мес.
Цена за метр22 800 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены