Помещение свободного назначения, 57,7 м²
Обновлено: 15 мар, 00:32
Сдается помещение свободного назначения, 57,7 м²
Площадь57,7 м²
Этаж7 из 18
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВО 57,7 м² ПОД МАСТЕРСКУЮ / СКЛАД / СТУДИЮ В ЖК МАГЕЛЛАН
Описание:
Предлагается в аренду универсальное помещение свободного назначения площадью 57,7 м² на 7 этаже современного жилого комплекса Магеллан (В.О., ул. Вадима Шефнера, 4с1).
Объект ориентирован исключительно на коммерческое использование субъектами малого бизнеса, индивидуальными предпринимателями и представителями творческих индустрий. Помещение сдается в состоянии Shell & Core (черновая отделка), что является идеальным решением для тех, кому требуется рабочее пространство без визуального шума и лишних затрат на демонтаж жилой отделки.
Ключевые преимущества площадки:
Индустриальный формат: Бетонные стены и пол позволяют организовать мастерскую (керамика, декор, мелкое производство) или склад без опасений за сохранность ремонта.
Эргономика: Площадь 57,7 м² + две просторные лоджии. Окна выходят во двор и на панораму ЗСД, обеспечивая отличную инсоляцию для художественных и фото-работ.
Техническая гибкость: Электричество разведено. Отсутствие санузла на текущем этапе позволяет арендатору спроектировать и вывести коммуникации именно в той зоне, где это необходимо для технологического процесса (согласуется индивидуально).
Экономическая эффективность: Ставка аренды — всего 25 000 руб./мес. Это одно из самых доступных предложений в локации Васильевского острова для помещений такой площади.
Варианты использования:
- Склад интернет-магазина или архив.
- Художественная или творческая мастерская (тихое производство).
- Фотостудия (минимализм, индустриальный стиль).
- Офис-бэк-рум для IT-команды или архитектурного бюро.
- Шоурум закрытого типа.
Условия аренды:
Прямой договор от собственника, без комиссии.
Аренда: 25 000 руб. + КУ (ориентировочно 4-5 тыс. руб.).
Обеспечительный платеж (залог): 25 000 руб.
Срок аренды: от 6 месяцев.
Доступ 24/7, наличие грузовых лифтов.
Важно: Помещение строго не предназначено для проживания. При подаче заявки, пожалуйста, кратко опишите ваш вид деятельности. Мы ищем ответственных арендаторов, нацеленных на долгосрочное развитие своего дела.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь130 000 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
СобственникID 14746720
25 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 6 месяцев, обеспечительный платёж 25000 ₽, предоплата за 1 месяц
308 $/мес.
268 €/мес.
Цена за метр5 200 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
СобственникID 14746720