Здание, 1 700 м²
Обновлено: 31 мар, 23:25
Сдается здание (А)
- Балтийская10 мин.
- Технологический институт18 мин.
- Фрунзенская19 мин.
Площадь1 700 м²
Этажность3
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение об аренде офисного здания
Дата освобождения: 20.05.2026 г. (возможно ранее).
Формат сдачи: только целиком.
Основные характеристики
Общая площадь: 1 727 м²;
Год ввода в эксплуатацию (после ремонта): 2022 г.;
История здания: историческое здание — бывшее административное здание хлебозавода Красный Пекарь;
Ремонт: дизайнерский ремонт после комплексного восстановления;
Высота потолков: 3,54,5 м;
Отделка: дорогая дизайнерская;
Инженерные сети: новые.
Планировка и оснащение
часть офисов оснащена современными кондиционерами;
здание полностью укомплектовано офисной мебелью:
кабинеты;
переговорные комнаты;
зоны отдыха;
возможность обсудить условия сохранения всей существующей мебели для арендатора (по индивидуальному заказу).
Инженерные системы и коммуникации
централизованное водоснабжение и водоотведение;
централизованное теплоснабжение;
естественная вентиляция (возможно дооснащение системой кондиционирования);
ГРЩ (главный распределительный щит);
водомер;
ИТП (индивидуальный тепловой пункт).
Инфраструктура и территория
парковка: зона платной городской парковки на улице;
обслуживание инженерных систем (ГРЩ, водомер, ИТП) осуществляет собственник.
Ключевые преимущества объекта
Современный бизнесцентр в историческом здании. Сочетание архитектурного наследия и современных стандартов комфорта.
Свежий ремонт и отделка. Здание введено в эксплуатацию в 2022 г., все коммуникации новые.
Гибкость климатического оснащения. Возможность дооснащения системами кондиционирования под нужды арендатора.
Полная готовность к работе. Здание укомплектовано мебелью — можно въехать и начать работу без дополнительных вложений.
Высокие потолки. Пространство выглядит просторнее, есть возможности для нестандартных дизайнерских решений.
Ответственность собственника. Обслуживание ключевых инженерных систем берёт на себя арендодатель — снижает операционную нагрузку на арендатора.
Престижная локация. Историческое здание с узнаваемой архитектурой повышает статус компанииарендатора.
Гибкие условия по мебели. Возможность сохранить существующую мебель обсуждается индивидуально — экономия на обустройстве офиса.
Потенциальные сценарии использования
Здание подойдёт для:
штабквартиры компании или регионального представительства;
корпоративного офиса с переговорными и зонами отдыха;
креативного бизнесцентра (дизайнстудии, рекламные агентства, ITкомпании);
образовательного центра или тренинговой площадки (высокие потолки и просторные помещения позволяют организовать аудитории);
медицинского или консалтингового центра с приёмными и кабинетами;
коворкинга премиумкласса (дизайнерская отделка и мебель создают привлекательную атмосферу).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
4 012 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 24 месяца, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 4000000 ₽, предоплата за 1 месяц
50 320 $/мес.
43 518 €/мес.
Цена за метр28 320 ₽ в год
НалогНДС включен: 722 500 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
