Помещение свободного назначения, 135,86 м²
Обновлено: 27 апр, 18:43
Сдается помещение свободного назначения, 135,86 м²
Площадь135,86 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда помещения 135,6 м², (возможно деление 81.81 кв.м + 46.21 кв.м. ) 2 входа, витрины
Наб. Грибоедова д. 24
Параметры
Площадь: 135,86 м² (основное 130,26 м² + санузел 5,6 м²)
Цена: 5 500 ₽/м² в месяц + НДС
Адрес: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, 24 лит. А
Комиссия - 50%
Локация и трафик
Помещение расположено в сердце исторического центра, фасад выходит на набережную канала Грибоедова, напротив Казанского собора. До Невского проспекта — 200 метров. Здание полностью реконструировано под гостиничный комплекс уровня 4.
Ежедневный стабильный пешеходный и автомобильный трафик премиум-аудитории, туристические маршруты к главным достопримечательностям города.
Характеристики помещения
• Два независимых входа с набережной
•Современное витражное остекление
• Высокие потолки, свободная планировка
• Предусмотрено место для установки 4-х кассетных кондиционеров
• Приточно-вытяжная вентиляция: приток 1170 м/ч, вытяжка 1070 м/ч
• Электрическая мощность: 37 кВт
• Санузел 5,6 м² (перенос невозможен, дополнительный санузел - сололифт)
Коммерческие условия
• Базовая ставка: 5 500 ₽ за м²/мес + НДС
• Альтернатива: 8,5% от валовой выручки Арендатора (если превышает базовую ставку)
• Индексация: не чаще 1 раза в год, привязка к индексу потребительских цен
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учёта
Дополнительно
Возможно предоставление подвального помещения (~20 м²) для хранения, оборудованного вытяжной вентиляцией и освещением.
Ограничения
• Блокирование входов и выходов запрещено
• Организация дополнительного санузла — только по согласованию с арендодателем
Идеально подходит для: ресторана, кафе, премиум-ретейла, шоурума, банка, офиса продаж, туристического или сервисного бизнеса.
Контакты
Звоните или пишите в чат для согласования просмотра и обсуждения деталей.
Оперативно ответим на все вопросы.
Предоставляем полный пакет документов для аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 139317729
747 230 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 745800 ₽, предоплата за 1 месяц
10 014 $/мес.
8 502 €/мес.
Цена за метр66 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявленияID 139317729