Коммерческая земля, 100 сот.
Обновлено: 12 май, 13:55
Сдается коммерческая земля, 100 сот.
- Кола шоссе19 км от КАД
- Колтушское шоссе9 км от КАД
- Улица Дыбенко10 мин.
- Проспект Большевиков14 мин.
- Ломоносовская18 мин.
Площадь участка100 сот.
Производственно-логистическая база в аренду.
Локация и доступность
Объект во Всеволожском районе (Ленобласть, дер. Новосергиевка, ул. Героев Танкистов, 1А), в 5 минутах от черты Санкт-Петербурга и 3040 минутах от центра. Рядом Кудрово. Промышленная зона, подходит для логистики, складов, техники, производства. Круглогодичный подъезд по плитам, удобные заезды для фур и тяжелой техники.
Основные параметры
Нежилое здание (2008 г.) + производственная территория. Площадь участка 1 га (10 000 м²). Площадь зданий 250 м², по ЕГРН основного 219,8 м². Категория земли промназначения, разрешено использование: промышленная деятельность.
Территория и возможности
Используется как база для спецтехники и грузового транспорта. Подходит под автобазу, базу самосвалов/строительной техники, логистическую, ремонтную и производственную базу, склад, хранение техники. Возможна застройка новых объектов.
Большая открытая огороженная площадка с достаточным местом для маневра, разворота фур и самосвалов. Покрытие: асфальт, бетон, щебень, грунт.
Здание и бытовые условия
Административное здание после ремонта (плитка, новые двери, подвесной потолок, отопление, пластиковые окна, кабинетная планировка). Можно использовать как офис, диспетчерскую, административный блок. На объекте: санузел, душевые, бытовки для персонала и водителей.
Коммуникации и энергоснабжение
— Электричество: своя ТП 150 кВт, прямой договор с сетями, возможно увеличение.
— Вода: скважина 75 м с высокой производительностью + система очистки.
— Отопление: своя котельная.
— Газ: подключение планируется в течение ~6 месяцев, ТУ получены.
Безопасность и постройки
Охраняемая территория с КПП и видеонаблюдением. Въездные ворота (~3 м) пропускают тяжелую технику.
На территории: хозздания, техпомещения, контейнеры, вспомогательные строения (можно под склад, мастерскую, ремонтную зону, хранение оборудования).
Эксплуатация и ограничения
Возможно размещение большого парка техники, ремонт, строительство дополнительных зданий, индивидуальная застройка под арендатора. Рядом нет жилой застройки ограничений по шуму и работе техники нет.
Условия сделки
Аренда (с НДС) или аренда с последующим выкупом.
Продажа от 120 млн руб.
Коммунальные платежи отдельно, низкие эксплуатационные расходы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 100 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 6 месяцев, обеспечительный платёж 1100000 ₽, предоплата за 1 месяц
15 042 $/мес.
12 913 €/мес.
Цена за сотку132 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
