Агентство недвижимости
Документы проверены
Производство, 1 283 м²
Обновлено: 29 май, 15:55
Сдается производство, 1 283 м²
Площадь1 283 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков12.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Аренда производственного цеха 1238 м² | Кран-балка | 130 кВт | Охрана
Сдается готовый к запуску производственный цех в промышленной зоне Санкт-Петербурга!
Заезжайте, устанавливайте оборудование и выходите на мощность уже в первую неделю. Никаких скрытых затрат, долгих согласований и ремонта — всё работает и соответствует нормам.
ЛОКАЦИЯ — УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА:
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Минеральная, д. 13И — развитая промышленная зона.
Транспортная доступность: Удобный выезд на КАД, ЗСД, основные магистрали города.
Подъездные пути: Асфальтированный подъезд для еврофур, площадка для маневрирования и разгрузки 24/7 — без ограничений по времени и габаритам.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ОСНАЩЕННОСТЬ — ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:
Площадь: 1283 м² — просторное одноэтажное помещение с ровными полами и антресолью.
Электричество: 130 кВт (380В) с возможностью увеличения мощности под ваши задачи.
Кран-балка: В рабочем состоянии — разгрузка и перемещение грузов без дополнительных затрат.
Вентиляция и пожарная безопасность: Приточно-вытяжная система + современная противопожарная сигнализация — соответствие всем нормам.
Потолки: Высота позволяет разместить стеллажи, конвейеры, многоярусное оборудование.
ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА — ПОЛНОЕ СООТВЕТСТВИЕ НОРМАМ:
6 санузлов — без очередей в смену.
Душевые комнаты — для рабочих специальностей.
Отдельные кабинеты — для руководства, бухгалтерии, ИТР.
Бытовые помещения — раздевалки, места для хранения спецодежды.
БЕЗОПАСНОСТЬ И КОНТРОЛЬ:
Закрытая охраняемая территория с пропускным режимом.
Видеонаблюдение 24/7 — по периметру и внутри помещений.
Освещение территории — работа в темное время суток без ограничений.
Круглосуточный доступ — для арендатора.
ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Ставка: 1 150 ₽/м²/мес (итого ~1 475 450 ₽/мес).
Коммунальные платежи: По счетчикам (электроэнергия, вода, тепло)
Договор: Прямая аренда от собственника/управляющей компании.
Заселение: Сразу после подписания договора.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ПУСТОЙ ЦЕХ:
Обычный цех на рынке:
- 3-6 месяцев на подготовку
- 2-5 млн ₽ на коммуникации, согласование и монтаж
- Риск штрафов ГИТ за отсутствие бытовок
- Ограничения по мощности
- Сложный подъезд для фур
Наш объект:
- Запуск в первую неделю
- Всё уже работает: кран, вентиляция, электрика
- Полное соответствие нормам: душевые, столовая, санузлы
- 130 кВт + возможность наращивания
- Свободный заезд еврофур 24/7
Экономия на старте: до 4 месяцев времени и 3-5 млн ₽ капитальных вложений!
ДОКУМЕНТЫ:
Прямой договор аренды с собственником.
Все разрешения и сертификаты в наличии.
Пожарная и санитарная безопасность — подтверждена.
Юридическая чистота — без обременений.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Объект востребован в текущем сезоне. Чтобы записаться на осмотр в удобное время или получить планировку с фото/видео — звоните или пишите в сообщения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 283 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
1 475 450 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
20 774 $/мес.
17 855 €/мес.
Цена за метр13 800 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены