Name: Сдается торговая площадь, 286 м²
Brand: Циан
SKU: 332576448
Price: 429000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (29)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 286 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяАренда торговых площадей в Ленинградской областиВсеволожский районКолтушиКола шоссеКолтушское шоссеметро Улица Дыбенкоулица Верхняя

Обновлено: вчера, 11:26

Площадь286 м²

Этаж2 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Сдаётся по-настоящему ликвидное помещение в сердце жилого массива г. Колтуши (население 15 000+). помещение находится на 2-м этаже районного ТЦ, который является точкой притяжения для местных жителей. Высокий пешеходный трафик обеспечен 24/7. Напротив входа — парковка для гостей; проблем с местом у клиентов не будет. Тип объекта: Встроенное нежилое помещение. Этап / Локация: 2 этаж, отдельный входной блок с главного фасада (парадная лестница). Окружение: Плотная жилая застройка, зона высокой пешеходной проходимости. Помещение расположено в составе действующего районного торгового центра — устойчивый трафик, наличие наработанной клиентской базы у арендаторов ТЦ. Параметры помещения: Площадь: 314 кв. м (по данным БТИ). Планировка: Свободная (ангарного типа), некапитальные перегородки демонтированы. Высокая степень гибкости под зонирование. Светопропускание: Высокое. Фасадное остекление большой площади по периметру (более 8 оконных проемов). Естественное освещение на всей площади. Высота потолков: Стандартная для ТЦ (уточнить). Инженерные системы и коммуникации: Вентиляция: Приточно-вытяжная система общеобменного типа. Производительность рассчитана на предприятия общественного питания (ресторанный формат). Воздуховоды разведены по зонам, монтаж выполнен "под ключ". Электроснабжение: Выделенная мощность достаточна для технологического оборудования ресторана/производства. Распределительный щит в границах помещения. Водоснабжение и канализация: Централизованные, разводка выполнена в технологическую зону "кухня". Кухонная зона: Частично укомплектована технологическим оборудованием (наличие вентилируемых зонтов, мойки, технологические узлы подключения). Состояние рабочее. Отделка: Коммерческий ремонт (финишная отделка стен, потолок типа "Грильято" / Армстронг, напольное покрытие — керамогранит). Пригодна к эксплуатации без вложений. Конструктивные особенности: Входная группа: Широкий лестничный марш. Эвакуационные пути соответствуют нормативам. Парковка: Неохраняемая плоскостная парковка общего пользования ТЦ, примыкает к входной группе. Высокая пропускная способность. Предыдущее использование: Объект эксплуатировался как ресторан (банкетный зал), позднее — как арт-пространство/офис студии. Назначение / Целевое использование: Рекомендовано под предприятия общественного питания, детские досуговые центры, фитнес-студии, шоу-румы, офисы класса В+. Возможно использование под любые коммерческие форматы без изменения инженерных сетей. Условия: Долгосрочный договор аренды. Обременения отсутствуют. Показ: По предварительной записи. Техническая готовность — 100%. Арт. 129908882