Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 1 250 м²
Обновлено: 16 сен, 12:52
Сдается помещение свободного назначения, 1 250 м²
- Московские ворота6 мин.
- Фрунзенская21 мин.
- Электросила22 мин.
Площадь1 250 м²
Этаж1 из 8
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение свободного назначения площадью 1 250 м² в премиальном Бизнес-центре Северная Пальмира напрямую от собственника.
Объект расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, на первом этаже, с отдельным входом с Черниговской улицы. Свободная планировка и высота потолков 3,5 метра позволяют адаптировать пространство под офис, магазин или ресторан.
БЦ Северная Пальмира — это современный бизнес-центр класса А. Здание сочетает историческую архитектуру Санкт-Петербурга и инновационные решения: фасад в стиле сталинского неоклассицизма был бережно отреставрирован, а вновь возведённая часть органично дополняет его облик, придавая современное звучание.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТЫ:
Бизнес-центр находится в пяти минутах ходьбы от метро Московские ворота. Предусмотрены удобные выезды на КАД, ЗСД и Московское шоссе; до аэропорта Пулково и Московского вокзала — 1520 минут на автомобиле. В пешей доступности — рестораны, кафе и бытовые сервисы для сотрудников.
Паркинг - подземный паркинг на 300 машиномест и уличная парковка на 80 машиномест, что обеспечивает комфортное размещение как штатных автомобилей, так и транспорта гостей.
Безопасность и инженерия. Здание и прилегающая территория находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной, оборудованы современной системой контроля доступа и турникетами последнего поколения. Энергосберегающие инженерные системы обеспечивают стабильность и предсказуемость эксплуатационных расходов на всём протяжении срока аренды.
Надёжность арендодателя. ХК Адамант, более 30 лет работающий на рынке коммерческой недвижимости. Управление осуществляется собственной управляющей компанией, что исключает риск смены УК или непредвиденной продажи актива в течение всего срока аренды.
Условия сделки. Аренда предоставляется напрямую, без посредников и скрытых комиссий, с возможностью гибкой настройки условий под бюджетный цикл арендатора.
Подготовка помещений от арендодателя. Проектирование и строительные работы, включающие в себя разработку архитектурно-планировочных решений с рассадкой сотрудников по техническому заданию арендатора, возведение перегородок, чистовые полы, отделку стен, потолки, освещение, радиаторы отопления, электрику, сантехнику, систему вентиляции и кондиционирования, выполняются силами и средствами арендодателя. Срок строительно-монтажных работ — 46 месяцев.
Технические характеристики БЦ:
- Класс А, ввод в эксплуатацию — 2025 год
- Общая площадь — 66 100 м²
- 8 этажей, 20 лифтов ThyssenKrupp
- Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
- Собственная котельная и трансформаторная подстанция
- Охраняемая огороженная территория, предусмотрено несколько входных групп
- Кафе на первом этаже
- Текущая заполняемость — 70%
Готовы показать объект в удобное для вас время — звоните.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь66 100 м²
3 375 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 84 месяца, предоплата за 3 месяца
39 990 $/мес.
34 886 €/мес.
Цена за метр32 400 ₽ в год
НалогНДС включен: 607 500 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены