Офис, 1 000 м²
Обновлено: 24 сен, 08:18
Сдается офис (B+)
Площадь1 000 м²
Этаж1 из 4
Парковка5 мест
КлассB+
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Отдельное здание под офис или штаб-квартиру с проживанием — 1 032 м² на берегу озера
Прямая аренда от собственника. Комиссия 0%.
Плановая готовность к передаче арендатору — 15 декабря 2026 года.
Предлагается в долгосрочную аренду целиком новое отдельно стоящее здание по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 118, на берегу Нижнего Суздальского озера, недалеко от станций метро Озерки и Проспект Просвещения.
Объект отлично подойдёт для размещения штаб-квартиры компании, представительского офиса, IT-компании, проектного бюро, семейного офиса или корпоративного центра.
Основные преимущества:
-отдельное здание для одного арендатора — без соседних офисов;
-общая площадь здания — 1 032 м²;
-цокольный и три надземных этажа;
-земельный участок — 2 000 м²;
-собственная парковка на территории;
-зелёная зона и фруктовый сад с яблонями, грушами, сливами и вишнями;
-виды на Нижнее Суздальское озеро и шпиль Лахта Центра;
-возможность организации доступа к воде и спуска катера — при наличии необходимых согласований;
-возможность размещения фирменной навигации и оформления пространства в корпоративном стиле.
Технические характеристики:
-электрическая мощность — 150 кВт;
-газоснабжение — до 29,73 м/час;
-тепловая мощность — 259 кВт;
-автономное газовое отопление (экономия в отопительный сезон по сравнению с электрическим отоплением может составить от 200 тыс. руб. в месяц);
-свободная планировка open space;
-передача помещения с отделкой в формате лофт (стены и потолки подготовлены и прогрунтованы);
-возможность установки перегородок и формирования кабинетов, переговорных, зон отдыха и других помещений под задачи арендатора.
Здание передаётся под индивидуальную чистовую отделку. Это позволяет создать интерьер в корпоративном стиле, не затрачивая средства на демонтаж чужих решений.
Коммунальные услуги оплачиваются напрямую ресурсоснабжающим организациям. Отсутствуют платежи управляющей компании, ТСЖ и дополнительные эксплуатационные сборы.
Арендные условия:
-аренда здания — 1 500 руб./м² в месяц, или 1 548 000 руб. в месяц;
-возможна дополнительно аренда земельного участка площадью 2 000 м² — дополнительно 200 000 руб. в месяц;
-возможен долгосрочный договор на 510 лет;
-при авансовой оплате готовы обсудить специальную ставку, дисконт и долгосрочную фиксацию условий;
При заключении договора до завершения строительства можно обсудить адаптацию планировки и инженерных решений под будущего арендатора.
По запросу предоставим поэтажные планы, фасады, техническую документацию и организуем осмотр объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0,2 га
- Общая площадь1 032 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
РиелторСергей Трусов
1 200 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 12 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1500000 ₽, предоплата за 1 месяц
14 228 $/мес.
12 517 €/мес.
Цена за метр14 400 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
РиелторСергей Трусов