Здание, 2 002 м²
Обновлено: 29 апр, 11:41
Продается здание, 2 002 м²
- Приморское шоссе121 км от КАД
- Зеленогорское шоссе121 км от КАД
Площадь2 002 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа помещения с федеральной продуктовой сетью Дикси.
Арендный поток 1 522 166,76 руб.в месяц
Доходность 9,76% годовых.
Отдельно стоящее двухэтажное здание с цоколем под торговое помещение и площадью более 2 000 кв м в стратегически удачной локации г.Выборг: здание расположено рядом с жилыми комплексами, на перекрёстке дорог, ведущих в направлении Санкт-Петербурга всегда активный транспортный и пешеходный поток.
Крайне малое количество коммерческих объектов в районе дает неоспоримое преимущество по привлечению потенциального трафика, ранее в здании много лет располагался продуктовый магазин, за углом находится налоговая района.
Возможно использование помещения первого и второго этажа (692,5 кв м) под торговую площадь, и площадь цокольного этажа (407,5 кв м) под подсобные помещения и склад.
Преимущества приобретения данного объекта:
- высокая проходимость
- якорные арендаторы рядом: ЛекОптТорг, DNS, Улыбка радуги
- удобство планировки для организации любого вида торговли
- отлаженные системы коммуникации прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями
- отлично просматриваемый фасад с любой точки - вывески будут привлекать внимание
- панорамные окна
- отдельная парковка для посетителей
- выгодная инвестиция: стоимость аренды будет расти, а выгодная локация и высокий трафик позволят реализовать максимальную наполняемость объекта
Назначение: торговля, фитнес, медицина, культурное пространство, свободное назначение
В ноябре при резервировании данного объекта к сделке после просмотра возможно предоставление спецусловий по стоимости.
Забронировать время просмотра и получить подробную консультацию можно по указанному телефону. Наши менеджеры с удовольствием ответят на все ваши вопросы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное отопление
Управляющая компанияOrange Estate Management
187 300 000 ₽
2 370 803 $
2 080 954 €
Цена за метр93 557 ₽
НалогУСН