Здание, 2 002 м²
Обновлено: вчера, 20:40
Продается здание, 2 002 м²
- Приморское шоссе121 км от КАД
- Зеленогорское шоссе121 км от КАД
Площадь2 002 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с цоколем площадью более 2 002 м², с федеральной продуктовой сетью Дикси.
Объект приносит стабильный доход и расположен в стратегически выгодной локации г. Выборга — рядом с жилыми комплексами, на перекрёстке ключевых дорог, ведущих в направлении Санкт-Петербурга.
Здесь всегда высокий пешеходный поток, а дефицит коммерческих помещений делает объект особенно ценным для инвесторов.
Арендный поток: 1 540 389 ₽/мес.
Доходность: 9,84 % годовых.
Высокая проходимость и отличная видимость с дороги;
Якорные арендаторы поблизости: ЛекОптТорг, DNS, Красное и Белое.
Доход с первого дня после сделки;
Федеральный арендатор с надежной репутацией;
Редкий формат — отдельно стоящее здание с высоким трафиком и ограниченным предложением в районе;
Потенциал роста арендной ставки и капитализации актива.
Это инвестиция с гарантированной доходностью и реальной перспективой роста, идеально подходящая для тех, кто ищет пассивный доход и ликвидный коммерческий актив.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
187 300 000 ₽
2 383 407 $
2 018 022 €
Цена за метр93 557 ₽
НалогУСН