Name: Продается производство, 2 366 м²
Brand: Циан
SKU: 273569497
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Производство, 2 366 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа помещений под производство в Ленинградской областиЛужский районЛугаНарва шоссеПулковское шоссеМалая Инженерная улица

Обновлено: 21 май, 16:24

Площадь2 366 м²

Этаж1 из 4

Выс. потолков5.1 м.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Реалистичное предложение для тех, кто готов к проекту реконструкции и развития. Продаётся производственный комплекс в центре города Луга (Ленинградская область). Объект не находится в идеальном состоянии под ключ — это база, которая требует серьёзных вложений в ремонт, восстановление и запуск. Однако благодаря низкой цене, большой земельной площади в собственности и активной государственной поддержке АПК в 2026 году он представляет интерес для целеустремлённых инвесторов и предпринимателей. Технические характеристики: • Основное кирпичное здание 1947 года — 2366 м² (4 этажа + подвал) • Отдельностоящий склад — 145 м² (1986 г.) • Земельный участок в собственности — 1,35 га (13 541 м²) • Коммуникации: газ (лимитированный объём), электричество 180 кВт, водоснабжение и канализация — всё подведено к границе участка, требуется восстановление внутренних сетей и переоформление договоров • Благоустройство: асфальт, бетонное ограждение, автоматические ворота, проходная, пандусы Интерактивный калькулятор финансирования (новый блок на странице) Инструмент позволяет в реальном времени оценить объём собственных средств с учётом всех этапов: • Капитальный ремонт и реконструкция здания • Восстановление инженерных систем • Приобретение технологического оборудования • Оборотные средства на запуск Калькулятор учитывает текущие программы господдержки: Агростартап, Агропрогресс, субсидирование процентов по кредитам и другие меры Комитета по АПК Ленинградской области. Прилагается готовый бизнес-план организации мини-завода по производству комбикормов (версия 6) с прогнозируемой окупаемостью 2,53,5 года. Возможные сценарии реализации проекта: 1. Капитальный ремонт существующих помещений и запуск производства 2. Реконструкция под современный складской комплекс 3. Частичный или полный снос с новым строительством (ПЗЗ позволяет высокий коэффициент застройки) Кому подойдёт объект: предпринимателям и компаниям, имеющим опыт реализации среднесрочных проектов (618 месяцев до выхода на операционную деятельность) и желающим воспользоваться максимальной господдержкой АПК в 2026 году. Локация — центр Луги, хорошая транспортная доступность, развивающийся аграрный район с растущим спросом на корма и пищевую продукцию. Подробная фото- и видеопрезентация, калькулятор и бизнес-план доступны на странице объекта.