Здание, 800,1 м²
Обновлено: вчера, 20:40
Продается здание, 800,1 м²
- Проспект Ветеранов14 мин.
- Ленинский проспект18 мин.
- Московская6 мин.
Продажа осз габ 7шагофф, 800 м²
Площадь800,1 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!
Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ₽!
Финансовая модель, которая работает:
• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей
• Гарантированная индексация: 5% ежегодно
• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов
• Лучшая арендная модель на текущем рынке
Надежные арендаторы:
• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района
• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию
• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью
Локация без конкуренции:
• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей
• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик
• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра
Конструктивные преимущества:
• Отдельно стоящее здание 800 м²
• Антресольный этаж — эффективное использование пространства
• Возможности для перепланировки под новые форматы
• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса
Инвестиционные выгоды:
• Пассивный доход с первого дня владения
• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию
• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации
• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью
Перспективы роста:
• Развитие района увеличивает поток покупателей
• Возможность оптимизации арендных ставок
• Потенциал для добавления новых арендаторов
Orange Estate Management
Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года
Звоните для детального расчета доходности!
P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
185 800 000 ₽
2 342 570 $
2 000 817 €
Цена за метр232 221 ₽
НалогУСН