Коммерческая земля, 16,35 сот.
Обновлено: вчера, 23:15
Продается коммерческая земля, 16,35 сот.
Площадь участка16,35 сот.
Участок под коммерцию на перекрёстке Приморского шоссе и улицы Мосина номер 78:38:0011201:1264. На берегу озера, красивое место, рядом пляж и зона отдыха.
Заезд с улицы Мосина, есть левый поворот с трассы. Очень высокий автомобильный трафик в любое время года. Большая бесплатная парковка. В основных видах использования
участка есть размещение торгового объекта или общепита площадью до 300 кв.м.
Возможно строительство объекта большей площади после дополнительных
согласований (до 1100 кв.м. приблизительно).
Есть потенциальный арендатор - сеть ресторанов фастфуда "Вкусно и точка", они готовы
арендовать здание без наружной и внутренней отделки с подведенными
инженерными сетями. Бюджет стройки с подведением сетей примерно 60 млн.
Предполагаемый график окупаемости за счет аренды по прогнозу "Вкусно и точка":
1-й год: 300 млн оборот * 5 % = 15млн, 2-й год = 20 млн, 3-й = 25 млн, 4-й = 27 млн, 5-й = 28 млн, 6-й = 30 млн. Итого 145 млн за 6 лет работы ресторана, плюс 1 год на стройку.
В случае продажи объекта по факту запуска, можно рассчитывать на прибыль 100% в течение двух лет
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
