Коммерческая земля, 16,35 сот.
Обновлено: 21 ноя, 11:42
Продается коммерческая земля, 16,35 сот.
Площадь участка16,35 сот.
Участок под коммерцию на перекрёстке Приморского шоссе и улицы Мосина номер 78:38:0011201:1264.
На берегу озера, красивое место, рядом пляж и зона отдыха.
Заезд с улицы Мосина, есть левый поворот с трассы. Очень высокий автомобильный трафик в любое время года.
Большая бесплатная парковка. В основных видах использования участка есть размещение торгового объекта или общепита площадью до 300 кв.м. Возможно строительство объекта большей площади после дополнительных согласований (до 1100 кв.м. приблизительно).
Есть потенциальный арендатор - сеть ресторанов фастфуда "Вкусно и точка", они готовы арендовать здание без наружной и внутренней отделки с подведенными инженерными сетями. Бюджет стройки с подведением сетей примерно 60 млн.
Предполагаемый график окупаемости за счет аренды по прогнозу "Вкусно и точка": 1-й год: 300 млн оборот * 4 % = 12млн, 2-й год = 15.6 млн, 3-й = 20 млн, 4-й = 21 млн, 5-й = 22 млн, 6-й = 23 млн, 7-й =24 млн.
Итого 138 млн за 7 лет работы ресторана, плюс 1 год на стройку.
В случае продажи объекта по факту запуска, можно рассчитывать на прибыль 100% в течение двух лет
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
