Name: Продается торговая площадь, 1 229,9 м²
Brand: Циан
SKU: 300189370
Price: 134900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 1 229,9 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинградской областиВсеволожский районИмени Морозова городской поселокДорога Жизни шоссеКола шоссеулица Первомайская

Обновлено: сегодня, 11:40

Площадь1 229,9 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся действующий торговый объект площадью 1 229,9 м² с федеральным якорным арендатором и сформированным арендным потоком. Финансовые показатели: Стоимость продажи: 134 900 000 ₽ + НДС 5% Арендный поток: 1 220 215 ₽ в месяц + НДС 5% Доходность: 10,9% годовых Окупаемость: 115 месяцев — около 9,6 года Ключевые преимущества: Якорный арендатор — федеральная торговая сеть Пятёрочка. Продуктовый супермаркет обеспечивает постоянный поток покупателей и устойчивый спрос со стороны жителей района. Объект сохраняет востребованность независимо от сезонности. Дополнительный арендный поток и посещаемость формируют: Кафе Печки-Лавочки; пункт выдачи заказов OZON; парикмахерская; магазин детских игрушек и зоотоваров. Состав арендаторов закрывает основные повседневные потребности жителей района: продукты, общественное питание, получение интернет-заказов, бытовые услуги и товары для домашних животных.Такое сочетание форматов создаёт стабильный ежедневный трафик и снижает зависимость объекта от одного направления торговли. Почему выбирают этот объект? Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня владения; Отсутствие необходимости искать арендаторов и запускать объект с нуля Федеральный якорный арендатор — сеть Пятёрочка; Сформированный пул действующих арендаторов; Арендаторы повседневного спроса; Сформированная аудитория жителей района и стабильный ежедневный поток покупателей; Прогнозируемый рост арендного доход; Потенциал роста доходности и стоимости объекта; Расположение в центре густонаселённого жилого района. Характеристики объекта: Общая площадь: 1 229,9 м² Первый и второй этаж жилого дома Несколько отдельных входов Удобный доступ для посетителей Объект уже функционирует и приносит доход, поэтому новый собственник получает готовый арендный бизнес без необходимости проводить ремонт, искать арендаторов или запускать объект с нуля.