Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Офис, 185 м²
Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа офисов в Санкт-ПетербургеВасилеостровскийВасильевскийметро Спортивнаянабережная Макарова
Обновлено: 9 окт, 19:04

Продается офис, 185 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь185 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
Прямая продажа от собственника, без комиссии! Преимущественное право аренды нежилого помещения в центре Петербурга, наб. Макарова, 20/17. Площадь 185,1 м², цокольный этаж, отдельные входы с улицы и со двора. Вид на воду! Возможность выкупа помещения в собственность по 159-ФЗ (рассрочка 60 мес. под 1/3 ставки ЦБ). Подробное описание: Идеальное расположение — Васильевский остров, исторический центр, в шаговой доступности деловые кластеры, университеты и туристические маршруты. Постоянный поток пешеходов и транспорта. Вид на воду и мосты! Условия аренды: — Арендная плата в бюджет города: 183 612 ₽/мес (НДС включён). — Договор аренды с КИО на 10 лет (с 15.08.2025). — Уже оплачено 5 месяцев аренды. Выкуп по 159-ФЗ: — Помещение выкупное. — Рассрочка на 60 месяцев (5 лет) под 1/3 ставки рефинансирования ЦБ. — Стоимость выкупа формируется на основе оценки (для цокольных помещений ставка ниже, чем для первых этажей). И будет известна в момент выкупа. Сегодня таких сведений нет. — После выкупа объект становится вашей полной собственностью с ростом капитализации. Возможности использования: Для собственного бизнеса. Сдача в аренду (при 100% заполняемости возможная выручка ~300 000 ₽/мес). Инвестиционный инструмент — владение коммерческой недвижимостью в центре Петербурга с рассрочкой от государства. Дополнительно: — Продажа через смену учредителей и директора в ООО. — Долгов по аренде и ресурсам нет. — Возможность обучения управлению объектом (2 недели) и последующее управление нашей УК за 15% от выручки (по желанию). Звоните прямо сейчас! Покажу помещение, расскажу все детали по выкупу и условиям сделки. Готов к обсуждению предложений от реальных покупателей.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Площадь участка0 га
  • Общая площадь185 м²
  • Статус участкаВ аренде
Центральное отопление
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Автор объявления
ID 16129373
  • Документы проверены
  • 7 лет 5 месяцев на ЦИАН
    • 4 150 000 ₽
    50 977 $
    43 822 €
    Цена за метр
    22 433 ₽
    Налог
    УСН
    Автор объявления
    ID 16129373
    Документы проверены