Производство, 3 273,9 м²
Обновлено: 15 мар, 10:55
Продается производство, 3 273,9 м²
- Нарва шоссе14 км от КАД
- Пулковское шоссе30 км от КАД
Площадь3 273,9 м²
Этаж1 из 2
Выс. потолков7.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже производственно-складской комплекс:
- основное здание площадью 2203,9 кв.м
- пристройка площадью 1070 кв.м
- земельный участок площадью 6500 кв.м.
Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны "Южная". Зона находится под охраной с пропускным режимом; имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву.
На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов.
К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории.
Характеристики основного здания:
- общая площадь 2203,9 кв.м
- кол-во этажей 2
- размер здания 13 м х 83 м
- реконструировано в 2018 г.
- внешние несущие конструкции кирпич 400 мм
- ж/б перекрытия
- высота 1 этажа 2,6 м
- высота 2 этажа 4,4 м
Техническое оснащение здания:
- электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ
- профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами
- система видеонаблюдения и интернет
- разводка подачи воздуха
- приточная система воздуха с обогревом
- пожарная система
Конструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки.
Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади.
Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений.
Возможна модификация конфигурации помещений.
Характеристики пристройки:
- общая площадь 1070 кв.м
- построена в 2021 г.
фундамент ж/б плита
- смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей.
- ориентир. бюджет достройки - 10-20 млн, в зависимости от требуемого назначения здания.
Коммуникации:
- 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт
- водоснабжение и водоотведение
- отопление дизельное
- получены ТУ на газ.
Объект одобрен в Сбербанке и Райффайзен как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки.
По опыту текущего собственника и соседних предприятий место идеально для производства.
Текущий собственник по договоренности готов арендовать здание на период 4-6 месяцев по ставке 1 000 000 руб. в месяц.
Собственник ЮЛ с НДС. При предметной заинтересованности возможны различные форматы сделки и способы оплаты, а также обсуждение финальных условий.
Номер объекта: #1/543454/17783
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2018
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь3 273,9 м²
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
109 000 000 ₽
1 273 820 $
1 164 422 €
Предложите свою цену
Цена за метр33 294 ₽
НалогНДС включен: 18 166 666 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 16