Name: Продается готовый бизнес, 4 785 м²
Brand: Циан
SKU: 310526789
Price: 170000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 4 785 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеКрасногвардейский

Обновлено: вчера, 15:11

Площадь4 785 м²

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается земельные участок со зданием. Земельный участок в собственности 60 соток, запроектированы около 40 парковочных мест, возможно сделать закрытую территорию со шлагбаумом. Так же возможно на участке разместить павильоны для торговли в связи с тем, что граница участка соприкасается с "народной" пешеходной тропой и за счет этого получать дополнительный доход.Здание общей площади 4785 м2 (4 этажа и высокий цоколь), полностью очищено от мусора и готово к ремонтным работам. Есть обследование здания, инженерные изыскания, произведены проектные работы, получен ЕГО с надстройкой 2х этажей. Можно зайти в экспертизу и надстроить 2 этажа, тогда общая площадь увеличится примерно на 1800 м2 или сделать мансарду и получить дополнительно 900 м2. С учетом новых планировок (можно их под свои цели изменить) на КАД смотрит ВСЕГО 2 окна на этаже и они на кухне. Все остальные окна в здание смотрят на лес, дом окружен лесным массивом. Получены и оплачены ТУ на газ (горячая вода, отопление), ТУ на электричество (уже подключены мощности для строительных работ), идет процесс согласования канализации и водоснабжения. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: деловое управление, Зона ТД1-2. Высотный регламент 40/43 метра. Земельный участок расположен вне зон охраны объектов культурного наследия: в пределах границ проектирования земельного участка отсутствуют объекты (выявленные объекты) культурного наследия, а также защитная зона объектов культурного наследия.Здание находиться рядом с КАД и участок граничит с народной тропой, по которой люди идут на работу с кольца трамвая, автобусного кольца и маршруток. Под кодом рядом с участком есть благоустроенный пешеходный переход к этому кольцу (с освещением и ТД). ID: 620862