Продаются три земельных участка под коммерческую застройку в Центральном районе Санкт-Петербурга. Общая площадь участков составляет около 6900 кв. м. Участки инженерно подготовлены, все мощности, прямые договоры с монополистами.
Общественно-деловая подзона ТД1-1_1, утвержден ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов.
Земельные участки подходят для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.
В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием.
Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.
Первый участок.
Площадь 2552 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: апарт-отеля/гостиницы. Кадастровый номер 78:31:0151502:3190.
Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;
2. Общая площадь объекта строительства 11000 кв. м;
3. Подземный паркинг на 32 машиномест;
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 420 кВт;
- водоснабжение 13 м3/час;
- теплоснабжение 1,6 Гкал/час.
Второй участок.
Площадь 2677 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:4831
Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;
2. Общая площадь объекта строительства 9900 кв. м;
3. Подземный паркинг на 65 машиномест;
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 650 кВт;
- водоснабжение 9,23 м3/час;
- теплоснабжение 1,19 Гкал/час.
Третий участок.
Площадь 1665 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:3193
Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;
2. Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м;
3. Подземный паркинг на 40 машиномест;
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 445 кВт;
- водоснабжение 1,13 м3/час;
- теплоснабжение 0,75 Гкал/час.
Расположение:
Участки расположены рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена Площадь Восстания и Площадь Александра Невского. Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость.