Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 311584541
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Здание, 1 080 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Ленинградской областиЛомоносовский районРусско-Высоцкое с/посс. Русско-ВысоцкоеНарва шоссеРопшинское шоссе

Обновлено: 21 май, 13:44

Площадь1 080 м²

Этажность1

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагаем к продаже торговый комплекс с земельным участком (Готовый арендный бизнес) с Сетевыми арендаторами. Объект находится по адресу: Ленинградская область, Русско-Высоцкое, дом 26В. Удачное расположение между двумя основными автобусными остановками в густонаселенном районе на первой линии дороги, соединяющей города и поселки Ленинградской области между Нарвским и Красносельским шоссе. В наличии три полноценных въезда с обеих сторон движения по дороге и из населенного пункта, а также 2 собственные парковки на 35 автомобилей и возможность подъезда для разгрузки-загрузки грузового транспорта. Торговый комплекс построен в январе 2023 г. Вся необходимая строительная документация в наличии. Основные характеристики: - Площадь здания: 1080 м2 - Земельный участок: 2935 м2 - Площадь котельной: 49 м2 Коммуникации: - Центральное горячее и холодное водоснабжение и водоотведение - Электричество: 149 кВт - Проведен газ, что существенно снижает расходы по отоплению Арендаторы: - Пятерочка (673 м2), Договор аренды до 05.2033 г. - Аптека Апрель (81 м2), Договор аренды до 04.2054 г. - Пивной резерв (80 м2), Договор аренды до 04.2025 г. - Вайлдберриз (100 м2), Договор аренды на неопределенный срок. Общий арендный поток на сегодня (без учета индексаций) от 1.080.000 рублей. Окупаемость данного объекта без учета индексации - 11 лет. Также предусмотрено отдельное помещение для администратора/управляющего (на фото под названием Склад - 13.35 м2). Витринные окна в пол, что дает дополнительное место под рекламу и вывеску. На одной из парковок возможно размещение дополнительных нестационарных торговых объектов (+~ 200 м2) для дальнейшей сдачи в аренду и получении прибыли. Кадастровый номер ЗУ - 47:14:1303016:32 Кадастровый номер ТК - 47:14:1303016:347 Кадастровый номер Котельной - 47:14:1303016:345 Объекты в собственности юридического лица, без обременений, быстрый выход на сделку.