Помещение свободного назначения, 577,5 м²
Обновлено: сегодня, 03:40
Продается помещение свободного назначения, 577,5 м²
Продажа ПСН с арендатором Магнит
Площадь577,5 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения с действующим арендатором — магазин "Магнит".
Адрес: ЖК FRIENDS, г. Санкт-Петербург, Приморский район,, наб. реки Каменки, д. 1315
Общая площадь: 577,5 кв. м
Высота потолков: 3,14 4,57 м
Входы: 4 отдельных входа с улицы
Коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация
Готовый арендный бизнес. В помещении уже располагается федеральная сеть магазинов "Магнит" с долгосрочным договором аренды на 7 лет.
Арендная ставка: 1 178 100 руб./мес. с НДС или 6% от товарооборота.
Ежегодная индексация — 5%.
Срок окупаемости — 9 лет с учетом индексации.
Новый собственник начинает получать арендные платежи уже со следующего месяца после покупки.
Локация
ЖК FRIENDS — современный жилой комплекс в активно развивающемся микрорайоне Приморского района.
Локация усиливает инвестиционную привлекательность объекта. Новый микрорайон застраивается крупнейшими девелоперами города уже более десяти лет и продолжает активно развиваться. Экологически благоприятное окружение: рядом Новоорловский заказник и Суздальские озера. Население растёт стремительными темпами: если в начале 2024 года здесь проживало около 23 000 жителей, то к 2025 году их количество достигло 31 000, а к 2027 году прогнозируется более 41 000 жителей. Такой прирост обеспечивает стабильный покупательский поток и высокий спрос на услуги ритейла.
Преимущества предложения:
• Федеральный арендатор с устойчивым бизнесом;
• Гарантированный стабильный доход с индексацией;
• Локация с растущей численностью жителей и высоким потребительским спросом;
• Просторная площадь помещения, удобная планировка, 4 отдельных входа;
• Полная юридическая прозрачность сделки — продажа напрямую от застройщика ГК ПСК.
ГК ПСК — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с более чем 18-летней историей.
Компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от премиальных жилых комплексов до масштабных кварталов комфорт-класса и апарт-отелей.
По данным портала ЕРЗ.РФ, ПСК входит в ТОП-10 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства. Портфель компании насчитывает более 3 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Все объекты сдаются строго в срок и отличаются высоким уровнем архитектуры и инженерных решений.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- ДевелоперПетербургская Строительная Компания
- Общая площадь577,5 м²
158 812 500 ₽
1 970 508 $
1 692 425 €
Цена за метр275 000 ₽
НалогНДС включен: 26 468 750 ₽
