Name: Продается арендный бизнес, 658 м²
Brand: Циан
SKU: 313318443
Price: 75000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 658 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Ленинградской областиГатчинский районд. Малое РейзиноНарва шоссе

Обновлено: 8 мар, 09:50

Площадь658 м²

Этаж1

Прибыль850 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Здание 2024г. Площадь: 657.8м2 (Заселение 100%). ЗУ: 22,6сот (есть места под НТО, до 200 кв.м.) Арендаторы: Пятерочка + Хлебная усадьба. Договора 10 лет от 2024г. Постоянный трафик покупателей за счет размещения на региональной дороге (примыкание оформлено в Ленавтодор) Магистральный газ, уже подведен. Низкие эксплуатационные расходы, в связи с газовым отоплением, собственной скважиной, и лос. = Окупаемость 6 лет Стоимость ГАБ: 75млн. руб. Для уточнения деталей, по арендному потоку, - звоните. Перспектива: на земельном участке предусмотрены места под торговые павильоны*, что сократит и без того малые сроки окупаемости проекта, т.к помимо увеличения арендного потока от всего проекта, повысит АП отдельно якорного арендатора, за счет привлечения дополнительного трафика покупателей. *Возможна сдача в аренду земельного участка под размещения НТО (без дополнительных вложений, но ниже доходность). Или размещение торгового павильона (высокая доходность)