Здание, 101 м²
Обновлено: 20 июл, 12:33
Продается здание, 101 м²
- Сортавала шоссе27 км от КАД
- Санкт-Петербург - Матокса шоссе27 км от КАД
Площадь101 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Нoвый прoдукт для инвестиций — премиальный бaнный комплeкс Воякояpви в 25 км от Сaнкт-Пeтepбуpгa. Oн станет визитнoй кapточкой загорoднoгo паpк-кoмплeкса Семиозёрьe и тoчкой пpитяжения для гостей co вcегo городa.
Кoрoткo о проeкте:
4 бани в cкандинавском стилe с чанами, купeлью и oздoровительными программами;
дизайн каждой бани уникален. Это арт-пространство, в котором хочется не только отдыхать, но и поделиться со всеми друзьями в соцсетях;
разрабатывается совместно с архитектурным бюро Пароварня;
полностью под ключ — готовая отделка, меблировка и декор;
управляющая компания обеспечит загрузку, найм персонала и контроль за всеми процессами.
Доходность:
реалистичный прогноз — окупаемость 3.5 года. Доходность 18.9% годовых. Капитализация 15% годовых;
средний доход от аренды + капитализация после вычета налогов и страховки — 8 139 871 рублей в год на одну баню (10 лотов);
два варианта входа в проект — покупка целой бани или долевая собственность.
Ключевые моменты:
проект Семиозёрье стал победителем конкурса Доверие потребителей 2024 в номинации Лучший строящийся проект загородного домостроения комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
поблизости более 700 домов, сдающихся в аренду. А ближайшие бани схожего уровня в 40 км от нашей локации;
80 домов проекта Семиозёрье в непосредственной близости от бань. Загрузка домов 80-90% на выходные (даже в не сезон). Это гарантирует постоянный спрос и загрузку бань;
по данным РБК спрос на бани превышает предложение в 5.3 раза. А средний прирост спроса — 15% в год;
полная юридическая безопасность проекта. Собственник не оказывает услуги и не ведет коммерческую деятельность;
все риски застрахованы.
Вход в проект от 3 000 000 рублей.
Стоимость одной бани — 30 000 000 рублей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
РиелторЛидия Ортнер