Торговая площадь, 140 м²
Обновлено: 16 май, 10:40
Продается торговая площадь, 140 м²
Площадь140 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот: 34255. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!
Привлекательное местоположение
Торговое помещение расположено в одном из самых оживленных районов Санкт-Петербурга — Красногвардейском. Адрес объекта: Заневский проспект, д. 8. Всего в 200 метрах находится станция метро "Новочеркасская", что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобство для клиентов и сотрудников.
Надежный арендатор
Помещение уже сдано в аренду Россельхозбанку, что гарантирует стабильный доход. Договор аренды подписан на 5 лет, что обеспечивает уверенность в завтрашнем дне и делает объект привлекательным для инвесторов.
Финансовая выгода
Стоимость объекта снижена на более чем 20 миллионов рублей и составляет 68 миллионов рублей вместо 90 миллионов. Это уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость с высокой доходностью. Месячный арендный платеж (МАП) составляет 420 000 рублей, что обеспечивает окупаемость в 13 лет.
Удобства и инфраструктура
Помещение площадью 140 кв. м расположено на первом этаже жилого здания и имеет отдельный вход с Заневского проспекта. Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и обеспечивают отличную видимость. Перед зданием разрешена парковка, что является дополнительным преимуществом для клиентов.
Развитая инфраструктура
В непосредственной близости от объекта находятся аптека "Озерки", несколько банков, кафе и рестораны, такие как Васаби/Розарио и Кофе Хауз. Это создает дополнительный поток потенциальных клиентов и делает помещение еще более привлекательным для арендаторов.
Технические характеристики
Объект полностью готов к эксплуатации и имеет все необходимые коммуникации, включая мощность электроэнергии в 25 кВт и газоснабжение. Помещение с отделкой, что позволяет арендатору сразу приступить к работе без дополнительных вложений.
Это предложение — отличная возможность для инвесторов, ищущих надежный и доходный объект коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами.
Почему именно NF GROUP?
Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.
Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.
Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом
Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь140 м²
68 000 000 ₽
841 909 $
749 674 €
Предложите свою цену
Цена за метр485 715 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 38