Офис, 206,2 м²
Обновлено: вчера, 14:40
Продается офис, 206,2 м²
Офис/ресторан у воды. ппа + выкуп
Площадь206,2 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиция в центр Петербурга с рассрочкой от государства!
Выкуп уже сегодня — 206 м² на Синопской набережной под 5,88% годовых
Прямая продажа от собственника, без комиссии и посредников.
Предлагается Преимущественное право аренды (ППА) помещения в самом сердце Санкт-Петербурга с возможностью выкупа в собственность уже сегодня по 159-ФЗ.
Адрес: Синопская наб., д. 38
Площадь — 206,2 м²
Этажи — цоколь + 1 этаж
Отдельные входы: 2 с улицы и 1 со двора
Панорамные окна и прямой вид на воду — идеально под представительство, кофейню, шоурум, ресторан или офис премиум-класса.
Ключевое преимущество — возможность выкупа у государства
По 159-ФЗ вы можете выкупить помещение уже с первого дня аренды:
Рассрочка на 60 месяцев (5 лет)
Ставка — 1/3 ключевой ставки ЦБ РФ = 5,88% годовых
Без банков, залогов и кредитных комиссий
После оплаты — вы полноценный собственник коммерческой недвижимости в историческом центре Петербурга
При текущих нерыночных ипотечных ставках это единственный реальный способ капитализации в коммерческую недвижимость под минимальный процент.
Финансовые параметры:
Арендная плата городу — 410 612 ₽/мес (НДС включён)
Договор аренды с КИО на 10 лет (с 02.10.2024)
3 месяца аренды уже оплачено!
Цокольный этаж снижает будущую выкупную стоимость (ставка оценки ниже, чем у 1 этажей)
Выбирают для:
Собственного бизнеса
Сдачи в аренду с доходом от 400 000 ₽/мес
Долгосрочной инвестиции с ростом капитализации после выкупа
Осталось всего 2 объекта из 17, проданных в этом году!
Такой формат с рассрочкой от государства встречается всё реже — не упустите шанс войти в рынок на уникальных условиях.
Звоните прямо сейчас — расскажу детали по выкупу, рассчитаем доходность и покажу объект лично.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь24 м²
- Статус участкаВ собственности
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены
3 500 000 ₽
43 226 $
37 202 €
Цена за метр16 974 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 16129373
Документы проверены