Свободное назначение, 2 240 м²
Обновлено: 8 апр, 17:10
Продается свободное назначение, 2 240 м²
- Сортавала шоссе48 км от КАД
- Выборгское шоссе50 км от КАД
Площадь2 240 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 100315429 Продаётся перспективный инвестиционный объект с высокой ликвидностью — коттеджный посёлок "Прохладное", рассчитанный на долгосрочную аренду, на первой линии озера "Прохладное".
Основные параметры:
• Земельный участок — 18 599 м² (186 соток);
• Вид разрешённого использования — отдых (рекреакция), аренда до 2059 года - рекреация с возможностью выкупа;
• 8 коттеджей для долгосрочной сдачи в аренду на берегу озера "Прохладное";
• 60 минут до Санкт-Петербурга по Новоприозёрскому шоссе.
Территория полностью благоустроена: огорожена забором, по периметру установлено видеонаблюдение с контролем доступа, предусмотрены два въезда, действует круглосуточная охрана. Проложена асфальтированная дорога протяжённостью 426 метров с подъездами к коттеджам.
Прямой конкуренции нет. На другой стороне озера достраивается премиальный курорт Ярви (ввод в эксплуатацию планируется летом 2025 года). Это повышает престиж района и позволяет выстроить позиционирование бизнеса вокруг уникального загородного места отдыха.
Коттеджи:
Коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле и оснащены всем необходимым для комфортного проживания. Для всех 8 домов есть готовый дизайн-проект с учётом мягкой и корпусной мебели.
Типовой проект коттеджа:
• Площадь — от 270 м² вместе с террасами и навесом для автомобилей;
• Территория участков — 14-17 соток;
• Индивидуальная зона отдыха — возможность обустроить баню, барбекю-домик или детскую площадку.
Локация:
Живописное и уединённое место с видом на озеро, доступ к которому есть только для владельцев участков. Вокруг — сосновые леса, богатые грибные и ягодные места.
В шаговой доступности находится премиальный курорт Ярви. Проект ориентирован на людей, ценящих баланс между комфортом и активной жизнью. В его инфраструктуре предусмотрены:
• Оздоровительный комплекс с программами для физического и ментального восстановления.
• Спортивные зоны: экотропы, бассейн, тренажёрный зал, прокат велосипедов, лыж, роликов.
• Семейный отдых: детский центр и игровые площадки.
Курорт начнёт принимать гостей в 2025 году.
Коммуникации:
Электроснабжение. На техническом участке расположена электроподстанция мощностью 250 кВт и резервный газогенератор на 150 кВт. Обеспечена разводка электрический мощностей к домам. Выделяемая мощность 15 кВт. Заключён договор с ПСК.
Водоснабжение. Осуществляется от центрального поселкового водопровода из сертифицированной скважины, глубиной 192 м (лицензия на право пользования недрами).
Газоснабжение. От поселкового газгольдера. В перспективе 2 лет — магистральный газ. Все газопроводы подведены к домам.
Все технические постройки расположены на выделенном участке 5 соток. Мусорная площадка с договором на вывоз.
Дополнительно предусмотрены уличное освещение, кабельное ТВ и интернет, локальная канализация.
Для прогулок и отдыха оборудованы деревянная лесная дорожка, с выходом к пирсу и частному пляжу.
Условия:
Все дома принадлежат ООО "Прохладное", продажа 100% доли.
Возможность сопровождения д
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь2 240 м²
450 000 000 ₽
5 265 369 $
4 798 695 €
Предложите свою цену
Цена за метр200 893 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 169