Здание, 1 096,2 м²
Обновлено: 20 май, 17:13
Продается здание (C)
Площадь1 096,2 м²
Этажность2
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС С ЯКОРНЫМ арендатором Светофор. Комплекс полностью оснащен инфраструктурно, имеет идеальную локацию. Земля в собственности.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Общая площадь земельного участка 1637 м2, в собственности, благоустроенный двор (2 въезда) с автоматизированными воротами, удобным въездом для любого транспорта и ПАГ-18 (хорошо уложенные ж\б плиты всего двора) площадкой.
ЗДАНИЕ
Общая площадь 1400 м2 (по выписке ЕГРН-1096,2 м2) Высота потолков 6 и 3 м.
- 1-этаж общей площадью 900 м2 - пол, свет, отопление, морозильная камера 110 метров до -18С,
- 2-этаж офисная часть с 2-я отдельными входами (площадь 300 м2),
- изолированные боксы современного оборудованной автосервиса с красильной камерой (3 бокса) ~160 м2.
ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ:
- Крупнейший и единственный в Ломоносове / Кронштадте сетевой магазин СВЕТОФОР | единственный магазин в этой локации. Договор 2023-2030гг. Все проверки Роспотребнадзора пройдены!
- Научно-производственное объединение конструкционных материалов ПРОМЕТЕЙ | сдан весь 2-й этаж с МОП. Договор на 11 мес. до 31.12 с пролонгацией
- Автомастерская кузовного ремонта - 120 м2 видовой изолированный с отдельным входом офис. Договор на 11 мес. до 31.12 с пролонгацией
На первом этаже с отдельным входом и своим санузлом имеется помещение на данный момент без арендатора площадью 100 кв.м.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Городские коммуникации (водопровод, водоотведение)
- Есть возможность подключения магистрального газа
- Отопление собственное газовое (4 котла-единая система) газгольдер на 10000 литров СПБТ
- Электричество: 105 кВт. (с возможностью увеличения до 300 квт.)
МАП. Светофор 702 000 руб + Прометей (второй этаж полностью) 200 000 руб + Автосервис 75 000 руб = 977 000 руб. (МАП указан без учета ежегодной индексации). Индексация Светофор- 4% ежегодно, другие арендаторы- 10% ежегодно.
ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 6 лет !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Есть возможность купить соседний участок, площадью 35 соток с металлическим ангаром 840 кв.м.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
75 000 000 ₽
958 936 $
818 241 €
Цена за метр68 419 ₽
НалогУСН
