Здание, 380 м²
Обновлено: 11 май, 16:55
Продается здание, 380 м²
- Кола шоссе124 км от КАД
Площадь380 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается земельный участок с железобетонным каркасом здания на берегу реки Валгомки, вблизи Сяси!
Адрес: Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, ул. Набережная, д. 2-а.
Площадь участка: 11 соток (возможна покупка соседнего участка — общая площадь составит 22 сотки).
Объект: на участке расположен ЖБИ-каркас здания, идеально подходящий для коммерческого использования.
Характеристики ЖБИ-каркаса:
Размеры здания: 24 x 8 м.
Этажность: два этажа, высота каждого — 3,5 м, общая высота — более 7 м.
Прочность: основание каркаса выполнено из арматуры 32 мм, бетон Б30.
Обследование: проведено неразрушающее обследование, результаты готовы к предоставлению.
Объем строения: 130 м железобетона.
Защита: каркас окрашен качественной защитной краской по бетону.
Основание: пол первого этажа — монолитная плита, выдерживающая заезд автотранспорта.
Инженерные коммуникации:
Центральное водоснабжение — труба подведена прямо на участок.
Электричество — рядом установлен электрический столб, возможно подключение до 15 кВт, напряжение 380 В (трёхфазная сеть).
Газ — газовая труба проходит по границе участка, возможна подача.
Преимущества объекта:
Участок расположен на берегу реки Валгомки, правого притока Сяси — всего 100 метров до воды.
Расстояние от участка по реке Валгомка до впадения в реку Сясь — 1 400 метров.
Удобная транспортная доступность — всего 3 минуты до Мурманского шоссе, круглогодичный подъезд.
Территория подготовлена — участок отсыпан боем кирпича и выровнен.
Категория земель — ИЖС, возможен перевод в коммерческое назначение.
Варианты коммерческого использования:
Отличное место для реализации различных бизнес-проектов.
- Можно организовать станцию по ремонту и хранению лодок и катеров благодаря близости к воде.
- Возможно устройство пилорамы, мастерской, сервиса для техники, складского комплекса и других производственных объектов.
- Здание также подходит под цех, автосервис, логистическую базу и др.
Развитие и масштабирование — есть возможность покупки соседнего участка для расширения проекта.
Бонус: заказаны газоблоки и фермы по цене ниже рыночной — при желании передам контакты поставщиков.
Продажа по себестоимости — в объект вложено много сил и средств, но проект переносится на другой участок.
Документы и условия сделки:
Межевание выполнено, документы готовы.
Возможна продажа по безналичному расчету.
Причина продажи — приобретено здание на Ладоге, реализация проекта переносится.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
2 900 000 ₽
36 630 $
32 082 €
Цена за метр7 632 ₽
НалогНДС включен: 483 333 ₽