Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 316110686
Price: 670000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Здание, 5 882 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа зданий в Санкт-ПетербургеФрунзенский№ 72метро ЛомоносовскаяЮжное шоссе

Обновлено: 10 апр, 11:27

Аукцион

Площадь5 882 м²

Этажность3

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается действующий арендный бизнес торговый центр Софийский, расположенный во Фрунзенском районе города Санкт-Петербург по адресу Южное шоссе 46. Год постройки 2011. Данный объект представляет собой 2-х этажное здание + подземная парковка. Площадь здания составляет 5882 кв.м. Здание в собственности ООО Купчинское подворье. Материал стен кирпич, перекрытия железобетонные, кровля мягкая рулонная. Здание расположено на земельном участке площадью 9602 кв.м. ЗУ принадлежит на праве аренды, срок действия договора до 04 февраля 2062 года. ВРИ для размещения объектов торговли. Продажа осуществляется единым лотом, состоящим из 100 % долей ООО Купчинское подворье плюс переуступка прав требования в полном объеме к ООО Купчинское подворье. На сегодня здание на 100 % заполнено арендаторами, готовится к заезду магазин низких цен Светофор. Основным и наиболее привлекательным достоинством данного объекта является возможность его реконструкции или редевелопмента. Нулевой цикл строительства был произведен предполагая возможность возведения здания вплоть до 13 этажей. Таким образом у нового собственника этого замечательного со всех сторон объекта есть возможность без затрат на проектирование и строительство фундамента построить на данном участке совершенно новый объект под свои цели. Имеется эскизный проект реконструкции действующего здания в торговый комплекс с апартотелем на 759 номеров. Также данный объект выгодно отличается своей транспортной доступностью. Рядом со зданием расположена остановка общественного транспорта и ж/д станция Сортировочная им. В.Н. Морозова. До ближайших станций метро Ломоносовская и Проспект Славы 5 минут на машине. Адрес местоположения: г. Санкт-Петербург, Южное шоссе, дом 46, литера А Площадь и кадастровые номера объектов недвижимости: 78:13:0007460:1016 нежилое здание площадью 5882.6 кв.м. 78:13:0007460:6 земельный участок площадью 9602 +/- 34 кв.м. Местоположение и транспортная доступность: 2,1 км до ближайших станций метро Проспект Славы и Ломоносовская (20 минут пешком); 10 м до ближайшей и ж/д станции Сортировочная им. В.Н. Морозова; 4 км до Кольцевой автодороги (КАД); 8,2 км до Федеральной трассы М-10; 10 км до Федеральной трассы М-11 (СПАД); 11 км до центра города Санкт-Петербурга Возможные варианты использования: - Использование в текущем виде - Реконструкция под торговый комплекс - Реконструкция под апарт-отель - Реконструкция под пром производство Конкурентные преимущества объекта: - Готовый фундамент, завершён нулевой цикл строительства. - Великолепная транспортная доступность - Полностью заполненный арендаторами объект

АукционОбъект продаётся на сайте электронных торгов. В объявлении указана стартовая цена