Агентство недвижимости
ID 128868497
Документы проверены
Арендный бизнес, 1 440 м²
Обновлено: 2 май, 14:35
Продается арендный бизнес, 1 440 м²
- Московское, М-10 шоссе22 км от КАД
- Пулковское шоссе27 км от КАД
Площадь1 440 м²
Этаж1
Прибыль580 000 ₽/мес.
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес — ангар 1440 м² с арендатором, доход от 580 000 ₽/мес
Цена: 58 000 000 ₽
Доход: от 580 000 ₽/мес
Доходность: 12,2% годовых
Окупаемость: 7,9 лет
Продается ангар 1440 м² с арендатором на территории Технопарка Фёдоровское (Ленинградская область, 30 минут от СПб).
Главное преимущество — потенциал роста стоимости:
Технически возможно подключение газа от соседнего объекта. После подключения и перевода объекта на газоснабжение, его рыночная стоимость может вырасти до 67 000 000 ₽.
Объект и условия:
— Участок 50сот. в собственности
— Долгосрочный договор аренды
— Индексация аренды: от 10% ежегодно
— Рост стоимости недвижимости: от 15% в год
— Управляющая компания на месте
Финансовый потенциал:
За 7 лет объект принесёт:
— Доход по аренде: 59 млн ₽
— Рост стоимости актива: +49 млн ₽
Общий возврат инвестиций: +85% за 7 лет
Вы получаете:
— Доход с первого дня
— Надёжного арендатора
— Минимальное участие в управлении
— Высокую инвестиционную привлекательность
Транспортная доступность:
— 24 км от КАД по Московскому шоссе или М11
— Автобусы/маршрутки из СПб, остановка рядом с Технопарком
— Электрички из СПб до Павловска: 40 минут до центра
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
58 000 000 ₽
711 715 $
624 751 €
Предложите свою цену
Цена за метр40 278 ₽
НалогУСН