Помещение свободного назначения, 57 м²
Обновлено: 22 авг, 21:18
Продается помещение свободного назначения, 57 м²
Площадь57 м²
Этаж1 из 26
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Район: Выборгский, посёлок Парголово
Адрес: ул. Николая Рубцова, 11 (1 этаж)
Площадь: 57 м²
Состояние: Свежий ремонт, готово к эксплуатации (не дизайнерский)
Аренда: Сдано под сервис доставки; доход 80 000 ₽/мес. (960 000 ₽/год чистыми)
Описание объекта
• Помещение на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы.
• Текущее использование — сервис доставки.
• Планировка свободная, что позволяет разместить курьерские сборные пункты, склад-хранилище товаров, офис логистики или другой коммерческий сервис.
• Высота потолков 2,6 м, полы выровнены, выложен керамогранит, стены оштукатурены и окрашены, проведены все коммуникации (электричество 10 кВт, интернет).
Преимущества
1. Локация и трафик:
В 200 м от остановки Гаврилина, 10 минут на транспорте до м. Парнас.
Постоянный поток жителей микрорайона и клиентов сервиса доставки.
2. Готовность к бизнес-процессам:
Без дополнительных вложений —ремонт обеспечивает экономию на отделке.
Помещение полностью подключено к системам связи и электроснабжения.
3. Надёжный доход:
Арендатор-сервис доставки платит 80 000 ₽/мес. чистыми, что даёт доходность 9,6 % годовых от заявленной цены.
Возможность сохранить текущий договор аренды для нового владельца.
4. Гибкое применение:
Подходит под логистику последней мили, фармацевтический пункт выдачи, интернет-магазин, пункт самовывоза, склад интернет-ритейлера.
Площадь 57 м² легко зонируется под приём, хранение и выдачу товара.
Технические характеристики
• Тип здания: Монолитный жилой дом 2014 г.
• Этаж: 1
• Потолки: 2,6 м
• Электроснабжение: 10 кВт
• Полы: Керамогранит
• Стены: Штукатурка + краска
• Окна: Без витрин (не предусмотрены), наличие входной группы с улицы
Условия сделки
• Право собственности: Два взрослых собственника, без обременений.
• Документы: Готовы к сделке — полный пакет для передачи.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь57 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
12 300 000 ₽
152 447 $
130 211 €
Цена за метр215 790 ₽
НалогУСН
