Офис, 1 563 м²
Обновлено: сегодня, 01:05
Продается офис, 1 563 м²
- Горный институт5 мин.
- Василеостровская4 мин.
- Спортивная6 мин.
Площадь1 563 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ОБЪЕКТ 187680 Продаётся 2 этажа+подвал в жилом доме на оживленном Большом проспекте ВО.
Активный пешеходный трафик.
300м до м. Горный институт, остановка общественного транспорта.
Сейчас помещение снимает Банк ВТБ (до ноября 2025г.).
Сделан дизайнерский ремонт, все коммуникации современные.
Общая площадь 1563м.
Первый этаж: большой холл и кабинеты, с/у. 2 входа с улицы и 1 вход со двора. Потолки 4,5м.
Второй этаж: кабинеты, кухонная зона, с/у. Выход во двор через пожарные лестницы (2 балкона). Потолки 3м.
Подвал: сухой, разделен на отдельные помещения. Есть заглушенный бассейн и сауна. Подходящее место для хранения. 3 выхода во двор. Потолки 2-2,5м.
Стены-кирпич, перекрытия - жб.
Помещение имеет 2 парковочных места во дворе + рядом со входом небольшой скверик с бесплатными местами для авто.
Есть несколько вариантов использования помещения:
- отдать 2 этажа с подвалом одному арендатору с бизнесом в этих сферах: банк, ресторан, клуб, гостиница, коворкинг.
- разделить и сдать в аренду по этажам: 1 этаж с отдельным входом занимает бизнес (банк, ресторан, магазин). 2 этаж с отдельным входом арендует гостиница/апартотель.
- выделить отдельно подвал и сдать его местным жителям в аренду под места для бытового хранения, организовать детский бассейн или спа-центр. Со своими отдельными входами со двора.
Покупателю предлагаем заключить договор управления объектом с нашим агентством.
Это позволит получать прибыль от аренды, не занимаясь поиском арендаторов, согласованием ставок и решением бытовых вопросов.
По договору управления мы обеспечиваем заполняемость арендаторами и решение всех вопросов с ними, с коммунальщиками и проверяющими органами.
Запись на просмотр за 3 дня для согласования с арендатором.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь1 563 м²
249 000 000 ₽
3 167 927 $
2 773 082 €
Цена за метр159 310 ₽
НалогНДС включен: 41 500 000 ₽
