Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Площадь117 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся офисное помещение 117,7 м² на 4й линии В. О. — готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором. Описание помещения. Объект представляет собой не только качественное офисное пространство, но и готовый арендный бизнес (Габ) с действующим долгосрочным арендатором. Это стабильный актив с доходностью и минимальным операционным участием со стороны собственника. Два входа: отдельный вход со двора. Вход через общую зону ресепшн. Панорамные окна по фасаду — максимальное естественное освещение. Планировка: open space и кабинет с возможностью разделения на 3 кабинета. Потолки: около 3 м. Инвестиционные показатели. Арендатор: надёжная компания, долгосрочный договор. Ставка аренды: 2 200 ₽/м². Годовой доход: 3 110 880 ₽. Срок окупаемости: Без учёта капитализации:~11,2 лет. С умеренной капитализацией (45 % год): 8,59 лет. При активной стратегии (рост 67 %/год + перепродажа через 7 лет): 77,5 лет. Подходит как для получения стабильного арендного потока, так и для собственного использования. Локация и окружение. Исторический центр Васильевского острова. 5 минут пешком до метро Василеостровская. Развитая инфраструктура: бизнес-центры, банки, образовательные и медицинские учреждения. Удобная транспортная доступность, как для сотрудников, так и для клиентов. Юридическая информация. Собственник: физическое лицо. Статус: без обременений.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Панорама
  • Площадь участка0 сот.
  • Общая площадь117 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Автор объявленияРоман Иголь
  • Документы проверены
  • 8 лет 4 месяца на ЦИАН
  • 3 объявления
  • 35 000 000 ₽
    427 692 $
    368 610
    Цена за метр
    299 146 ₽
    Налог
    НДС включен: 5 833 333 ₽
    Автор объявленияРоман Иголь
    Документы проверены