Обновлено: 9 июл, 15:12
Продается офис, 117 м²
Площадь117 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся офисное помещение 117,7 м² на 4й линии В. О. — готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором.
Описание помещения.
Объект представляет собой не только качественное офисное пространство, но и готовый арендный бизнес (Габ) с действующим долгосрочным арендатором. Это стабильный актив с доходностью и минимальным операционным участием со стороны собственника.
Два входа:
отдельный вход со двора.
Вход через общую зону ресепшн.
Панорамные окна по фасаду — максимальное естественное освещение.
Планировка: open space и кабинет с возможностью разделения на 3 кабинета.
Потолки: около 3 м.
Инвестиционные показатели.
Арендатор: надёжная компания, долгосрочный договор.
Ставка аренды: 2 200 ₽/м².
Годовой доход: 3 110 880 ₽.
Срок окупаемости:
Без учёта капитализации:~11,2 лет.
С умеренной капитализацией (45 % год): 8,59 лет.
При активной стратегии (рост 67 %/год + перепродажа через 7 лет): 77,5 лет.
Подходит как для получения стабильного арендного потока, так и для собственного использования.
Локация и окружение.
Исторический центр Васильевского острова.
5 минут пешком до метро Василеостровская.
Развитая инфраструктура: бизнес-центры, банки, образовательные и медицинские учреждения.
Удобная транспортная доступность, как для сотрудников, так и для клиентов.
Юридическая информация.
Собственник: физическое лицо.
Статус: без обременений.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь117 м²
Автор объявленияРоман Иголь