Name: Продается коммерческая земля, 8 600 сот.
Brand: Циан
SKU: 320549794
Price: 1100000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 8 600 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Санкт-ПетербургеКолпиноМосковское, М-10 шоссеПулковское шоссеКолпинскийметро Рыбацкое

Обновлено: вчера, 12:50

Площадь участка8 600 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 112686852 ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИМ КОМПЛЕКСОМ С Ж/Д ПУТЯМИ. ГОТОВЫЙ РАЗВИВАЮЩИЙСЯ БИЗНЕС С БОЛЬШИМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ! Покупайте землю, ее больше не производят! (Марк Твен). Тот самый случай, когда есть много свободной земли, и ее нужно освоить и получать мега- прибыль! Нужно только заняться! *Производственный участок общей площадью 86000м2 с тремя цехами, высокими потолками и чистовой отделкой под производство любого типа. * Площадь производственно-складских помещений: 12000 м2, высота потолков от 6 до 19 м. *Площадь офисно-бытовых помещений: 930м2., свежий ремонт. * Электричество: общая мощность 1,1 мВт. Газ: среднего давления. Есть возможность увеличить до 5 мВт. Офисно-бытовые помещения, и складское помещение 3000м2, -отапливается! А так же есть возможность провести отопление во всех цехах. *Центральный водопровод и канализация в полностью рабочем состоянии. *Ж/Д пути: 3 ВЕТКИ, общая протяженность путей на участке 1265 м (с выездом на РЖД). *Оборудование внутри цехов: -в некоторых цехах кран-балки грузоподъемностью до 2 тонн. -в каждом цехе электроэнергия! *Въезд на территорию: -Охраняемый КПП со шлагбаумом. -Семафор -Ворота и автовесы длиной 11,7м. *Установлен газификатор для газовой резки. *Работающая в данный момент площадка для приема металлолома от населения и коммерческих организаций. *Территория и здания завода подверглись капитальному ремонту, производственные помещения были очищены от старого оборудования. *Интернет- оптоволокно. *Во всех цехах залит новый бетонный пол с антипылевым покрытием. *Своя котельная. *Есть возможность провести отопление в цехах. *Офисно-бытовые помещения отремонтированы и отапливаются, сделаны чистовая отделка и восстановительный ремонт коммуникаций, новые санузлы (душевые, туалеты и пр.). *Существенная часть зданий и открытых площадок сданы в аренду и приносят доход ~14 млн. руб. в месяц. *В данный момент заканчиваются работы по утеплению зданий и отоплению, после чего аренда вырастет до 950р/м2 (указана минимальная цена, средняя цена 1200) и соответственно арендный поток увеличится от 2,6-3 млн руб. *Заканчивается строительство навеса прямо у ж/д ветки для разгрузки/погрузки товара. *Так же на свободной земле можно построить здание площадью 12000-15000 м2., (может и больше) и тогда это будет плюсом к аренде от 10-13млн. *И еще много свободной, не сданной в аренду земли. Отлично подходит для стоянки грузовых, легковых автомобилей, а так же спец.техники. Удобное расположение для АВТОсалона и т.д. Полная стоимость в договоре возможна оплата по безналичному расчету с НДС. Все находится в собственности, в тч Ж/Д пути! Звоните, отвечу на вопросы, организую просмотр!