Name: Продается арендный бизнес, 128,2 м²
Brand: Циан
SKU: 320619864
Price: 31999999 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 128,2 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Санкт-ПетербургеЦентральныйСмольнинскоеметро Площадь Восстания8-я Советская улица

Обновлено: 15 авг, 15:45

Площадь128,2 м²

Этаж1

Прибыль220 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Добрый день! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в самом центре Санкт-Петербурга — помещение с витринными окнами и с надёжным долгосрочным арендатором (кафе - платит 220 тыс. руб./мес.) и быстрой окупаемостью. Отличная инвестиция с доходом с первого дня владения. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость, мы можем сразу выкупить её. Позвоните — назовём стоимость покупки! !ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Арендатор: — Надёжный арендатор: кафе. — Договор аренды на 3 года с индексацией 15%. — Арендная ставка: 220 000 ₽ в месяц (ниже рыночной, потенциал гораздо больше 250-280 тыс.). — Окупаемость: 12 лет при текущей цене аренды (если пересдать по рыночной цене - будет ~ 10 лет). Документы: Один взрослый собственник (физическое лицо), лично присутствует на сделке. Прямая продажа. Документы готовы. Обременений нет (за исключением договора аренды). Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением. Помещение: — Общая площадь: 128,2 м². — Первый этаж жилого 5-этажного дома. — Четыре входа: два фасадных входа с 8-й Советской улицы, один со двора и один с торца дома. — Высокие потолки: 3,12 м. — Витринные окна, две стеклянные входные группы. — Коммуникации: 15 кВт (электричество), вытяжка-свеча по торцу дома (УЗАКОНЕНА), газ. — Возможно размещение вывесок и световой рекламы — В помещении выполнен качественный ремонт: заменены сантехника, электрика, проведена гидроизоляция и санитарная обработка. Инфраструктура: — Отличный пешеходный и автомобильный трафик. — Близость к пешеходной зоне и культурным достопримечательностям. — Рядом автобусная остановка и удобные транспортные развязки. — До метро Площадь Восстания — около 18 минут пешком, до метро Площадь Александра Невского I и II — около 20 минут пешком. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.