Обновлено: 19 авг, 12:47
Продается офис, 141 м²
Площадь141 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Дoxoдный офис 140,9 м² у м. Moсковские Вoрoта. C oтделкoй. 13 % гoдoвых. Вoзвpaт HДC
Город:Caнкт-Пeтербург
ЖК: Мocкoвскиe Boротa II
Плoщадь: 140,9 м²
Этaж: 1-й (вxод cо стeлобaтa)
Цeна: 37 280 000 ₽ (в т.ч. НДС)
Oплатa: вoзмoжнa рacсpoчка дo 2 лет
Стaтус: Дом cдан вo II квaртале 2023 г. — ключи cpазу
Пpеимущества объекта:
Помещение с отделкой, разведённой электрикой, сантехникой и пожарной сигнализацией
Витринные окна, светлое пространство, высота потолков — 3,34 м
Электрическая мощность — 14 кВт
Две входные группы. Возможность разделения на два помещения по ~70 м²
Пешая доступность до м. Московские Ворота — 7 минут
Паркинг в доме — аренда или покупка машиноместа
Финансовые параметры:
Потенциал аренды: 1 9002 400 ₽/м²/мес
Годовой доход: от 3 200 000 до 4 000 000 ₽
Доходность до возврата НДС: 8,610,7 %
Доходность после возврата НДС: 10,813,4 %
Возврат НДС: - 7 400 000 ₽ — снижает реальную цену объекта до 29 880 000 ₽
Срок окупаемости сокращается на ~1,9 года при возврате НДС
Что вы получаете от нашей команды:
Контроль технической готовности, приёмка с дефектной ведомостью
Поиск арендатора: проверка, договор, запуск, ремонт, продление/выселение
Организация управления: оплата КУ, сбор арендных платежей, ежемесячная отчётность
Подготовка к продаже и реализация объекта в формате готового арендного бизнеса (ГАБ) — при работе по стратегии роста капитала
Объект идеально подойдёт инвестору, который хочет стабильный доход от коммерческой недвижимости в уже сданном доме — без лишних затрат времени на ремонт и поиск арендатора.
— покажем, как превратить этот объект в стабильный источник дохода уже в ближайшие месяцы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь141 м²
Автор объявленияID 84624295