Склад, 1 500 м²
Обновлено: 31 авг, 14:28
Продается склад, 1 500 м²
- Кола шоссе21 км от КАД
- Колтушское шоссе2 км от КАД
- Ладожская13 мин.
- Проспект Большевиков14 мин.
- Новочеркасская15 мин.
Площадь1 500 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков8.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается современное здание площадью 1500 кв. м. в развитом индустриальном кластере Янино-1. Объект идеально подойдет для организации складского комплекса, производственного цеха или крупного магазина формата мегастрой / метизы.
Ключевые преимущества:
Универсальность: Чистое здание без перегородок позволяет зонировать пространство под любые задачи.
Выгодное расположение: Всего 10 минут езды от КАД (выезд на Колтушское шоссе). Отличная транспортная доступность для фур и сотрудников.
Готовый бизнес-актив: Объект сдан в эксплуатацию, все коммуникации подведены и функционируют. Можно начинать работу сразу после покупки.
Перспективное местоположение: Район Янино — один из крупнейших логистических хабов Ленинградской области с растущей инвестиционной привлекательностью.
Технические характеристики:
Класс здания: B
Площадь: 1500 кв. м.
Высота потолков: 8 м (до фермы) — позволяет установить многоуровневые стеллажи или технологическое оборудование.
Конструкция: Металлический каркас, сэндвич-панели.
Покрытие пола: Антипылевое, ровное покрытие с высокой нагрузкой до 5 т/кв.м. — выдержит любую складскую технику и тяжелое оборудование.
Электроснабжение: 150 кВт — мощности хватит для большинства видов производств и складов.
Отопление: Автономное газовое — комфортная температура зимой и низкие эксплуатационные расходы.
Ворота: 2 секционных ворота для удобной погрузки-разгрузки.
Остальные системы: Водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, полноценное освещение.
Финансовые условия:
Цена продажи: 90 000 руб. за кв. м. (Итого: 135 000 000 руб.)
Налогообложение: Продавец применяет УСН (НДС нет). Возможна работа с НДС для покупателей на ОСНО.
Альтернатива: Рассмотрим вариант аренды по ставке 900 руб./кв.м. в месяц.
Объект идеален для собственного использования с целью экономии на аренде или для инвестиций с последующей сдачей в аренду с высокой доходностью.
На звонок могу не ответить. Пишите.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияСклад
- Общая площадь1 500 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 79144953
- Предоставил паспорт
135 000 000 ₽
1 680 535 $
1 435 439 €
Цена за метр90 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 79144953
- Предоставил паспорт