Name: Продается коммерческая земля, 33,48 сот.
Brand: Циан
SKU: 321738760
Price: 200000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 33,48 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Санкт-ПетербургеКалининскийПискарёвкаметро ВыборгскаяКондратьевский проспект

Обновлено: сегодня, 12:43

Площадь участка33,48 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Локация: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 72 Площадь: - 3 348 м.кв. 1. Ключевые характеристики участка: Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: Промышленные объекты. Торговые помещения (магазины) Крытые спортивные комплексы 2. Транспортная доступность: Расположен на Кондратьевском проспекте (оживленная магистраль) Близость к КАД и центральным районам Санкт-Петербурга Коммуникации: Участок обеспечен доступом ко всем инженерным сетям. 3. Инвестиционный потенциал: Перспективное направление: Строительство современного дата-центра. Участок и существующие сооружения обладают уникальным потенциалом для создания высокотехнологичного центра обработки данных (ЦОД). Это направление идеально соответствует разрешенному использованию "Промышленные объекты" и превосходит по рентабельности традиционные форматы. Энергообеспечение: Ключевой фактор для дата-центра. Участок обеспечен доступом ко всем инженерным сетям, включая мощные электросети, что является готовой основой для подключения высоких нагрузок, необходимых для серверного оборудования. Площадь и планировка: Площадь в 3 348 м² позволяет разместить несколько машинных залов, системы бесперебойного электропитания (ИБП, дизель-генераторы), климатического контроля и административные помещения. Существующая инфраструктура может быть адаптирована под строгие технологические требования. Безопасность и надежность: Территория может быть оборудована по периметру для обеспечения физической безопасности высшего класса (контроль доступа, видеонаблюдение, охрана). Участок так же подходит для: Строительства логистического комплекса (склады класса B+) Развития торгового центра (непродовольственные товары, строительные материалы) Открытия фитнес-клуба или спортивного комплекса с торговым функционалом. 4. Почему стоит рассмотреть именно этот участок? Выгодное расположение высокая проходимость и транспортная доступность Гибкость использования несколько вариантов коммерческой застройки Высокая ликвидность спрос на подобные объекты в Санкт-Петербурге стабильно растет. 1. Основные сведения об участке: Адрес: г. Санкт-Петербург, Кондратьевский пр., д. 72. Кадастровый номер: 78:10:0005142:1469 Площадь: 3 348 м кв. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенные виды использования: Размещение промышленных объектов, Магазины, Обеспечение занятий спортом в помещениях, Площадки для занятий спортом. 2. Оценка стоимости участка: Рыночная стоимость (оценка) 350 000 000 руб. (104 540 руб./м кв.) 3. Инвестиционная привлекательность Сильные стороны: Выгодное расположение (Кондратьевский пр. + близость к КАД) Рыночная стоимость (350 млн. руб.) Гибкость разрешенного использования Арт. 115730566