Name: Продается торговая площадь, 482 м²
Brand: Циан
SKU: 321850547
Price: 46000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 482 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа торговых площадей в Ленинградской областиВыборгский районКрасносельское с/поспос. КоробицыноЗеленогорское шоссеПриморское шоссеулица Центральная

Обновлено: сегодня, 15:10

Площадь482 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно. Окупаемость объекта менее 7 лет. Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 29 соток. Всё в собственности. ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения). Газ-на границе участка, готово помещение под котёл. Вода-центральный водопровод. Отопление - ээ котел. Материал стен - сэндвич-панели 150мм. Кровля - капитальный ремонт в 2024г. Парковочная зона 20авто. Арендаторы: 1. Магнит. Договор с Магнитом до 2031г. Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота. 8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб. 2. ПВЗ Озон 43 000руб. 3.В листе ожидания - арендатор Монеточка с предложением МАП 550тыс+рто 4,5% Среднегодовой общий МАП за 2024-2025гг. 550 000руб. Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 8%. В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку. Сейчас уже 80% жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес. Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом Золотая долина. Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы. Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь. Номер объекта: #1/538461/24116