Name: Продается коммерческая земля, 52 сот.
Brand: Циан
SKU: 321933676
Price: 710000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 52 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ленинградской областиЛомоносовский районд. ГостилицыНарва шоссеРопшинское шоссеулица Парковая

Обновлено: вчера, 13:56

Площадь участка52 сот.

КатегорияУчасток поселений

Продается земельный участок под строительство сетевого супермаркета и торговой площадки. 1 линия вдоль Гостилицкого шоссе, прямо на въезде в д.Гостилицы. Соседи-автобаза+ несколько производственных ангаров. Удобный заезд с шоссе, большая парковка. Автотрафик круглогодичный по направлению к КАД и в область в А120. Сьезд с КАД2 в 2 км. Совместное участие в проекте по застройке торговой площадки. Коммуникации: отопление-центральное, водоснабжение и канализация - локальные 100 кВт Текущие арендаторы: Шиномонтаж, заправка кондиционеров, дрова. МАП 49тыс, остаются в новом проекте. ВРИ: Для размещения промышленных объектов, Для размещения промышленных объектов, Для размещения складских объектов, для размещения объектов розничной торговли, для размещения объектов оптовой торговли, для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов раз-личных фирм, компаний и других т.д.) Арендный потенциал: Торговое здание 1200кв.м., из них: - 600кв.м. под сетевой продуктовый магазин. Проведены переговоры с Лентой, согласована ставка 1000р/кв.м., ждут РНС. - 300кв.м. для прикассовой зоны. Минимальная (разгонная) ставка 1200р/кв.м. - 500кв.м. торговые модули с выходом на улицу. Минимальная (разгонная) ставка 1500р/кв.м. На площадке ресторан быстрого питания (пельменная), ждёт планировки участка. Текущий арендатор шиномонтаж. Проведены переговоры с мобильной заправкой уже готовы арендовать. Общий МАП от ресторана, шиномонтажа, заправки 150 000руб. Общий МАП по объекту в первый год составит от 2,7 млн. руб. Окупаемость проекта около 5-6 лет. Рассматриваем совместное участие 40/60. Цена указана за 1 сотку. Номер объекта: #1/538797/24116